Huiswaardemeter

Woningwaarde Klarenbeemden 46

5706NG Helmond

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.920
+5,5%
[ € 535.850 – € 681.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.578[ € 561.999 – € 621.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.061[ € 590.661 – € 652.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Klarenbeemden 46 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.920 (€ 4.288 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.726Sinds september +0,4%
+€ 31.91312 maanden +5,5%
+€ 9.55912 mnd vs. NL +1,7%
Klarenbeemden 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.920 voor Klarenbeemden 46 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klarenbeemden 46 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.061. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 608.920.

Verwachte verkoopprijs Klarenbeemden 46
€ 624.061[ € 590.661 – € 652.836 ]
Verkoper houdt over€ 615.946−€ 8.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.692+€ 14.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klarenbeemden 46 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.166 per m².

Verwachte vraagprijs Klarenbeemden 46
Onder gem. in BrandevoortBoven gem.
€ 591.578[ € 561.999 – € 621.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.166[ € 3.958 – € 4.374 ]
Gem. vraagprijs in Brandevoort
€ 751.890[ € 489.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klarenbeemden 46 adviseren wij in een bod van € 624.061, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 591.578 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.920+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.061+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.264+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klarenbeemden 46 zal in bij een vraagprijs van € 591.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klarenbeemden 46 in Helmond bedragen € 3.115 per maand bij een woningwaarde van € 608.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.978
OZB€ 60
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klarenbeemden 46

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.920
Verwachte verkoopprijs€ 624.061
Verwachte vraagprijs€ 591.578
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrand→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brand besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (7%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Brand

Brand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

65,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussersbeemden 11, 5706NW Helmond
Bussersbeemden 11
2006 · 116 m²
€ 485.088
Straatbeeld van Hasselbeemden 32, 5706GG Helmond
Hasselbeemden 32
2019 · 126 m²
€ 562.216
Straatbeeld van Klarenbeemden 4, 5706NG Helmond
Klarenbeemden 4
2006 · 173 m²
€ 723.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klarenbeemden 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 608.920 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brand willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klarenbeemden 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klarenbeemden 46 in Helmond.

Wat is Klarenbeemden 46 in Helmond waard?
Klarenbeemden 46 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.920 (bandbreedte € 535.850 – € 681.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klarenbeemden 46 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Klarenbeemden 46 in Helmond is in oktober 2026 € 591.578 (bandbreedte € 561.999 – € 621.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Klarenbeemden 46 in Helmond?
Voor Klarenbeemden 46 adviseren wij een bod van € 624.061 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klarenbeemden 46 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Klarenbeemden 46 in Helmond bedragen € 3.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.978 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klarenbeemden 46 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klarenbeemden 46 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 31.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klarenbeemden 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brand is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Klarenbeemden 46 ligt rond € 608.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klarenbeemden 46?
Huishoudens in de buurt van Klarenbeemden 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brand heeft 26% van de woningen zonnepanelen.