Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolkbeemden 13

5706NR Helmond

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.537
+5,5%
[ € 403.513 – € 513.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.717[ € 422.481 – € 466.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.786[ € 448.675 – € 495.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolkbeemden 13 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.537 (€ 3.987 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.052Sinds september +0,4%
+€ 24.03212 maanden +5,5%
+€ 7.19912 mnd vs. NL +1,7%
Kolkbeemden 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.537 voor Kolkbeemden 13 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolkbeemden 13 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.786. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 458.537.

Verwachte verkoopprijs Kolkbeemden 13
€ 472.786[ € 448.675 – € 495.904 ]
Verkoper houdt over€ 466.335−€ 6.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.392+€ 11.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolkbeemden 13 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs Kolkbeemden 13
Onder gem. in BrandevoortBoven gem.
€ 444.717[ € 422.481 – € 466.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.674 – € 4.060 ]
Gem. vraagprijs in Brandevoort
€ 751.890[ € 489.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolkbeemden 13 adviseren wij in een bod van € 472.786, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 444.717 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.537+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.786+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.425+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolkbeemden 13 zal in bij een vraagprijs van € 444.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolkbeemden 13 in Helmond bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 458.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolkbeemden 13

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.537
Verwachte verkoopprijs€ 472.786
Verwachte vraagprijs€ 444.717
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrand→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brand besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (7%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Brand

Brand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

65,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussersbeemden 11, 5706NW Helmond
Bussersbeemden 11
2006 · 116 m²
€ 485.088
Straatbeeld van Hasselbeemden 32, 5706GG Helmond
Hasselbeemden 32
2019 · 126 m²
€ 562.216
Straatbeeld van Klarenbeemden 4, 5706NG Helmond
Klarenbeemden 4
2006 · 173 m²
€ 723.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.537 is Kolkbeemden 13 een van de meer betaalbare woningen in Brand. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kolkbeemden 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolkbeemden 13 in Helmond.

Wat is Kolkbeemden 13 in Helmond waard?
Kolkbeemden 13 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.537 (bandbreedte € 403.513 – € 513.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolkbeemden 13 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Kolkbeemden 13 in Helmond is in oktober 2026 € 444.717 (bandbreedte € 422.481 – € 466.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolkbeemden 13 in Helmond?
Voor Kolkbeemden 13 adviseren wij een bod van € 472.786 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolkbeemden 13 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Kolkbeemden 13 in Helmond bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolkbeemden 13 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolkbeemden 13 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 24.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolkbeemden 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brand is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Kolkbeemden 13 ligt rond € 458.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolkbeemden 13?
Huishoudens in de buurt van Kolkbeemden 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brand heeft 26% van de woningen zonnepanelen.