Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolkbeemden 22

5706NR Helmond

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.152
+5,5%
[ € 403.174 – € 513.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.721[ € 422.485 – € 466.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.988[ € 447.834 – € 494.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolkbeemden 22 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.152 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.051Sinds september +0,4%
+€ 24.01212 maanden +5,5%
+€ 7.19312 mnd vs. NL +1,7%
Kolkbeemden 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.152 voor Kolkbeemden 22 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolkbeemden 22 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.988. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.152.

Verwachte verkoopprijs Kolkbeemden 22
€ 471.988[ € 447.834 – € 494.974 ]
Verkoper houdt over€ 465.546−€ 6.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.578+€ 11.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolkbeemden 22 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs Kolkbeemden 22
Onder gem. in BrandevoortBoven gem.
€ 444.721[ € 422.485 – € 466.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.674 – € 4.060 ]
Gem. vraagprijs in Brandevoort
€ 751.890[ € 489.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolkbeemden 22 adviseren wij in een bod van € 471.988, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 444.721 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.152+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.988+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.587+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolkbeemden 22 zal in bij een vraagprijs van € 444.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolkbeemden 22 in Helmond bedragen € 2.355 per maand bij een woningwaarde van € 458.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolkbeemden 22

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.152
Verwachte verkoopprijs€ 471.988
Verwachte vraagprijs€ 444.721
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtBrand→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brand besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (7%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Brand

Brand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

65,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussersbeemden 11, 5706NW Helmond
Bussersbeemden 11
2006 · 116 m²
€ 485.088
Straatbeeld van Hasselbeemden 32, 5706GG Helmond
Hasselbeemden 32
2019 · 126 m²
€ 562.216
Straatbeeld van Klarenbeemden 4, 5706NG Helmond
Klarenbeemden 4
2006 · 173 m²
€ 723.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.152 is Kolkbeemden 22 een van de meer betaalbare woningen in Brand. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kolkbeemden 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolkbeemden 22 in Helmond.

Wat is Kolkbeemden 22 in Helmond waard?
Kolkbeemden 22 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.152 (bandbreedte € 403.174 – € 513.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolkbeemden 22 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Kolkbeemden 22 in Helmond is in oktober 2026 € 444.721 (bandbreedte € 422.485 – € 466.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolkbeemden 22 in Helmond?
Voor Kolkbeemden 22 adviseren wij een bod van € 471.988 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolkbeemden 22 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Kolkbeemden 22 in Helmond bedragen € 2.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolkbeemden 22 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolkbeemden 22 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 24.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolkbeemden 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brand is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Kolkbeemden 22 ligt rond € 458.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolkbeemden 22?
Huishoudens in de buurt van Kolkbeemden 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brand heeft 26% van de woningen zonnepanelen.