Huiswaardemeter

Woningwaarde Harz 43

5706PA Helmond

Te koop
113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.541
+5,5%
[ € 381.516 – € 485.566 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.391[ € 422.331 – € 466.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Harz 43 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.541 (€ 3.837 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.941Sinds september +0,4%
+€ 22.72212 maanden +5,5%
+€ 6.80612 mnd vs. NL +1,7%
Harz 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.541 voor Harz 43 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harz 43 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.391. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 433.541.

Verwachte verkoopprijs Harz 43
€ 447.391[ € 422.331 – € 466.787 ]
Verkoper houdt over€ 441.220−€ 6.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.489+€ 11.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.220

Wat is de vraagprijs?

Harz 43 in Helmond staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.708 per m².

Vraagprijs Harz 43
Onder gem. in 't HoutBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.708[ € 3.523 – € 3.893 ]
Gem. vraagprijs in 't Hout
€ 568.286[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harz 43 adviseren wij in een bod van € 447.391, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.541+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.391+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.761+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harz 43 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harz 43 in Helmond bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 433.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harz 43

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.541
Verwachte verkoopprijs€ 447.391
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtGansenwinkel→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gansenwinkel besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (26%)
C (24%)
E (0%)

Wonen in Gansenwinkel

Gansenwinkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bergen 54, 5706RX Helmond
de Bergen 54
1986 · 138 m²
€ 428.205
Straatbeeld van Dr. Klompélaan 4, 5707KR Helmond
Dr. Klompélaan 4
1992 · 144 m²
€ 567.778
Straatbeeld van Prof. Schermerhornlaan 1, 5707KG Helmond
Prof. Schermerhornlaan 1
1994 · 101 m²
€ 411.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harz 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.541 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gansenwinkel willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Harz 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harz 43 in Helmond.

Wat is Harz 43 in Helmond waard?
Harz 43 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.541 (bandbreedte € 381.516 – € 485.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gansenwinkel.
Wat is de vraagprijs van Harz 43 in Helmond?
Harz 43 in Helmond staat in oktober 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Harz 43 in Helmond?
Voor Harz 43 adviseren wij een bod van € 447.391 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harz 43 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Harz 43 in Helmond bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harz 43 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harz 43 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 22.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harz 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gansenwinkel is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Harz 43 ligt rond € 433.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harz 43?
Huishoudens in de buurt van Harz 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).