Huiswaardemeter

Woningwaarde Haaghout 2A

5706PT Helmond

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.768
+5,5%
[ € 393.156 – € 500.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.324[ € 411.658 – € 454.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.629[ € 437.181 – € 483.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Haaghout 2A in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.768 (€ 4.856 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.000Sinds september +0,4%
+€ 23.41512 maanden +5,5%
+€ 7.01412 mnd vs. NL +1,7%
Haaghout 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.768 voor Haaghout 2A in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haaghout 2A in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.629. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 446.768.

Verwachte verkoopprijs Haaghout 2A
€ 460.629[ € 437.181 – € 483.199 ]
Verkoper houdt over€ 454.312−€ 6.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.992+€ 11.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haaghout 2A in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.710 per m².

Verwachte vraagprijs Haaghout 2A
Onder gem. in buurt AkkersBoven gem.
€ 433.324[ € 411.658 – € 454.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.710[ € 4.475 – € 4.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkers
€ 575.000[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haaghout 2A adviseren wij in een bod van € 460.629, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 433.324 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.768+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.629+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.660+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haaghout 2A zal in bij een vraagprijs van € 433.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haaghout 2A in Helmond bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 446.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haaghout 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.768
Verwachte verkoopprijs€ 460.629
Verwachte vraagprijs€ 433.324
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtAkkers→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkers besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (28%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Akkers

Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorste Akkerweg 6, 5706PV Helmond
Voorste Akkerweg 6
2011 · 112 m²
€ 442.571
Straatbeeld van Hendrik de Swaeffstraat 1, 5706MX Helmond
Hendrik de Swaeffstraat 1
1998 · 145 m²
€ 668.661
Straatbeeld van Elsbeen van Baerlestraat 26, 5706MA Helmond
Elsbeen van Baerlestraat 26
1998 · 167 m²
€ 721.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haaghout 2A ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.768 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Akkers willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haaghout 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haaghout 2A in Helmond.

Wat is Haaghout 2A in Helmond waard?
Haaghout 2A in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.768 (bandbreedte € 393.156 – € 500.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haaghout 2A in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Haaghout 2A in Helmond is in oktober 2026 € 433.324 (bandbreedte € 411.658 – € 454.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Haaghout 2A in Helmond?
Voor Haaghout 2A adviseren wij een bod van € 460.629 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haaghout 2A in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Haaghout 2A in Helmond bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haaghout 2A in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haaghout 2A in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haaghout 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkers is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Haaghout 2A ligt rond € 446.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haaghout 2A?
Huishoudens in de buurt van Haaghout 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkers heeft 21% van de woningen zonnepanelen.