Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogezen 16

5706RB Helmond

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.159
+5,5%
[ € 288.780 – € 367.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.626[ € 301.745 – € 333.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.042[ € 321.660 – € 355.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogezen 16 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.159 (€ 2.983 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.469Sinds september +0,4%
+€ 17.19912 maanden +5,5%
+€ 5.15212 mnd vs. NL +1,7%
Vogezen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.159 voor Vogezen 16 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogezen 16 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.042. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 328.159.

Verwachte verkoopprijs Vogezen 16
€ 339.042[ € 321.660 – € 355.518 ]
Verkoper houdt over€ 334.063−€ 4.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.973+€ 8.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogezen 16 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.888 per m².

Verwachte vraagprijs Vogezen 16
Onder gem. in 't HoutBoven gem.
€ 317.626[ € 301.745 – € 333.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.888[ € 2.743 – € 3.032 ]
Gem. vraagprijs in 't Hout
€ 568.286[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogezen 16 adviseren wij in een bod van € 339.042, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 317.626 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.159+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.042+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.994+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogezen 16 zal in bij een vraagprijs van € 317.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogezen 16 in Helmond bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 328.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogezen 16

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.159
Verwachte verkoopprijs€ 339.042
Verwachte vraagprijs€ 317.626
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtGansenwinkel→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gansenwinkel besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (26%)
C (24%)
E (0%)

Wonen in Gansenwinkel

Gansenwinkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bergen 54, 5706RX Helmond
de Bergen 54
1986 · 138 m²
€ 428.205
Straatbeeld van Prof. Schermerhornlaan 1, 5707KG Helmond
Prof. Schermerhornlaan 1
1994 · 101 m²
€ 411.338
Straatbeeld van Dr. Klompélaan 4, 5707KR Helmond
Dr. Klompélaan 4
1992 · 144 m²
€ 567.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.159 is Vogezen 16 een van de meer betaalbare woningen in Gansenwinkel. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vogezen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogezen 16 in Helmond.

Wat is Vogezen 16 in Helmond waard?
Vogezen 16 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.159 (bandbreedte € 288.780 – € 367.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gansenwinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogezen 16 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Vogezen 16 in Helmond is in oktober 2026 € 317.626 (bandbreedte € 301.745 – € 333.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogezen 16 in Helmond?
Voor Vogezen 16 adviseren wij een bod van € 339.042 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogezen 16 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Vogezen 16 in Helmond bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogezen 16 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogezen 16 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 17.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogezen 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gansenwinkel is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Vogezen 16 ligt rond € 328.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogezen 16?
Huishoudens in de buurt van Vogezen 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).