Huiswaardemeter

Woningwaarde Dolomieten 42

5706RM Helmond

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.592
+5,5%
[ € 269.801 – € 343.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.672[ € 281.838 – € 311.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.844[ € 300.721 – € 332.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Dolomieten 42 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.592 (€ 3.369 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.372Sinds september +0,4%
+€ 16.06812 maanden +5,5%
+€ 4.81312 mnd vs. NL +1,7%
Dolomieten 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.592 voor Dolomieten 42 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dolomieten 42 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.844. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 306.592.

Verwachte verkoopprijs Dolomieten 42
€ 316.844[ € 300.721 – € 332.377 ]
Verkoper houdt over€ 312.109−€ 4.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.331+€ 8.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dolomieten 42 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.260 per m².

Verwachte vraagprijs Dolomieten 42
Onder gem. in 't HoutBoven gem.
€ 296.672[ € 281.838 – € 311.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.260[ € 3.097 – € 3.423 ]
Gem. vraagprijs in 't Hout
€ 568.286[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dolomieten 42 adviseren wij in een bod van € 316.844, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 296.672 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.592+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.844+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.686+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dolomieten 42 zal in bij een vraagprijs van € 296.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dolomieten 42 in Helmond bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 306.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dolomieten 42

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.592
Verwachte verkoopprijs€ 316.844
Verwachte vraagprijs€ 296.672
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtGansenwinkel→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gansenwinkel besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (26%)
C (24%)
E (0%)

Wonen in Gansenwinkel

Gansenwinkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bergen 54, 5706RX Helmond
de Bergen 54
1986 · 138 m²
€ 428.205
Straatbeeld van Prof. Schermerhornlaan 1, 5707KG Helmond
Prof. Schermerhornlaan 1
1994 · 101 m²
€ 411.338
Straatbeeld van Dr. Klompélaan 4, 5707KR Helmond
Dr. Klompélaan 4
1992 · 144 m²
€ 567.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.592 is Dolomieten 42 een van de meer betaalbare woningen in Gansenwinkel. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dolomieten 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dolomieten 42 in Helmond.

Wat is Dolomieten 42 in Helmond waard?
Dolomieten 42 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.592 (bandbreedte € 269.801 – € 343.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gansenwinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dolomieten 42 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Dolomieten 42 in Helmond is in oktober 2026 € 296.672 (bandbreedte € 281.838 – € 311.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Dolomieten 42 in Helmond?
Voor Dolomieten 42 adviseren wij een bod van € 316.844 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dolomieten 42 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Dolomieten 42 in Helmond bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dolomieten 42 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dolomieten 42 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 16.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dolomieten 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gansenwinkel is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Dolomieten 42 ligt rond € 306.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dolomieten 42?
Huishoudens in de buurt van Dolomieten 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).