Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Sweensstraat 1

5706SX Helmond

Te koop
119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.600
+4,6%
[ € 363.968 – € 463.232 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 401.081[ € 381.027 – € 421.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.036[ € 404.651 – € 447.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Sweensstraat 1 in Helmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.600 (€ 3.476 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.851Sinds mei +0,4%
+€ 18.19412 maanden +4,6%
+€ 1.42612 mnd vs. NL +0,4%
Burgemeester Sweensstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.600 voor Burgemeester Sweensstraat 1 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Sweensstraat 1 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.036. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.600.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Sweensstraat 1
€ 426.036[ € 404.651 – € 447.245 ]
Verkoper houdt over€ 420.100−€ 5.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.707+€ 10.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.100

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Sweensstraat 1 in Helmond staat in te koop voor € 401.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Vraagprijs Burgemeester Sweensstraat 1
Onder gem. in Helmond-WestBoven gem.
€ 401.081[ € 381.027 – € 421.135 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.370[ € 3.202 – € 3.539 ]
Gem. vraagprijs in Helmond-West
€ 426.611[ € 225.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Sweensstraat 1 adviseren wij in een bod van € 426.036, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 401.081 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.600+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.036+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.338+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Sweensstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 401.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Sweensstraat 1 in Helmond bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 413.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Sweensstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.600
Verwachte verkoopprijs€ 426.036
Vraagprijs€ 401.081
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtHoutsdonk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtsdonk besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (16%)
C (8%)
D (42%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Houtsdonk

Houtsdonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hikspoorsstraat 5, 5706TC Helmond
Hikspoorsstraat 5
1975 · 119 m²
€ 344.690
Straatbeeld van Wethouder van Deutekomplein 55, 5706TJ Helmond
Wethouder van Deutekomplein 55
1973 · 88 m²
€ 245.175
Straatbeeld van Hezelostraat 5, 5707ZV Helmond
Hezelostraat 5
1995 · 69 m²
€ 236.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.600 ligt Burgemeester Sweensstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Houtsdonk. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Sweensstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Sweensstraat 1 in Helmond.

Wat is Burgemeester Sweensstraat 1 in Helmond waard?
Burgemeester Sweensstraat 1 in Helmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.600 (bandbreedte € 363.968 – € 463.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtsdonk.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Sweensstraat 1 in Helmond?
Burgemeester Sweensstraat 1 in Helmond staat in juni 2026 te koop voor € 401.081. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Sweensstraat 1 in Helmond?
Voor Burgemeester Sweensstraat 1 adviseren wij een bod van € 426.036 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Sweensstraat 1 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Sweensstraat 1 in Helmond bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Sweensstraat 1 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Sweensstraat 1 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 18.194) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Sweensstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtsdonk is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Sweensstraat 1 ligt rond € 413.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Sweensstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Sweensstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtsdonk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.