Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Sweensstraat 13

5706SX Helmond

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.247
+5,5%
[ € 361.017 – € 459.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.158[ € 378.250 – € 418.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.703[ € 401.323 – € 443.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Sweensstraat 13 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.247 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.836Sinds september +0,4%
+€ 21.50112 maanden +5,5%
+€ 6.44112 mnd vs. NL +1,7%
Burgemeester Sweensstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.247 voor Burgemeester Sweensstraat 13 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Sweensstraat 13 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.703. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.247.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Sweensstraat 13
€ 422.703[ € 401.323 – € 443.568 ]
Verkoper houdt over€ 416.803−€ 5.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.307+€ 10.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Sweensstraat 13 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Sweensstraat 13
Onder gem. in Helmond-WestBoven gem.
€ 398.158[ € 378.250 – € 418.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.179 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in Helmond-West
€ 485.600[ € 225.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Sweensstraat 13 adviseren wij in een bod van € 422.703, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.158 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.247+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.703+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.838+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Sweensstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 398.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Sweensstraat 13 in Helmond bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 410.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Sweensstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.247
Verwachte verkoopprijs€ 422.703
Verwachte vraagprijs€ 398.158
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtHoutsdonk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtsdonk besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (7%)
D (42%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Houtsdonk

Houtsdonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hikspoorsstraat 5, 5706TC Helmond
Hikspoorsstraat 5
1975 · 119 m²
€ 347.118
Straatbeeld van Wethouder van Deutekomplein 55, 5706TJ Helmond
Wethouder van Deutekomplein 55
1973 · 88 m²
€ 246.900
Straatbeeld van Oude Huys 23, 5707ZB Helmond
Oude Huys 23
1983 · 104 m²
€ 388.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.247 ligt Burgemeester Sweensstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Houtsdonk. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Sweensstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Sweensstraat 13 in Helmond.

Wat is Burgemeester Sweensstraat 13 in Helmond waard?
Burgemeester Sweensstraat 13 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.247 (bandbreedte € 361.017 – € 459.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtsdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Sweensstraat 13 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Sweensstraat 13 in Helmond is in oktober 2026 € 398.158 (bandbreedte € 378.250 – € 418.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Sweensstraat 13 in Helmond?
Voor Burgemeester Sweensstraat 13 adviseren wij een bod van € 422.703 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Sweensstraat 13 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Sweensstraat 13 in Helmond bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Sweensstraat 13 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Sweensstraat 13 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Sweensstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtsdonk is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Sweensstraat 13 ligt rond € 410.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Sweensstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Sweensstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtsdonk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.