Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtsdonk 5

5706TA Helmond

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.513
+5,5%
[ € 303.171 – € 385.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.645[ € 316.963 – € 350.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.736[ € 337.566 – € 373.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtsdonk 5 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.513 (€ 2.895 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.542Sinds september +0,4%
+€ 18.05612 maanden +5,5%
+€ 5.40912 mnd vs. NL +1,7%
Houtsdonk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.513 voor Houtsdonk 5 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtsdonk 5 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.736. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 344.513.

Verwachte verkoopprijs Houtsdonk 5
€ 355.736[ € 337.566 – € 373.098 ]
Verkoper houdt over€ 350.573−€ 5.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.001+€ 9.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtsdonk 5 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.804 per m².

Verwachte vraagprijs Houtsdonk 5
Onder gem. in Helmond-WestBoven gem.
€ 333.645[ € 316.963 – € 350.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.804[ € 2.664 – € 2.944 ]
Gem. vraagprijs in Helmond-West
€ 485.600[ € 225.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtsdonk 5 adviseren wij in een bod van € 355.736, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 333.645 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.513+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.736+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.523+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtsdonk 5 zal in bij een vraagprijs van € 333.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtsdonk 5 in Helmond bedragen € 1.790 per maand bij een woningwaarde van € 344.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtsdonk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.513
Verwachte verkoopprijs€ 355.736
Verwachte vraagprijs€ 333.645
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtHoutsdonk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtsdonk besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (7%)
D (42%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Houtsdonk

Houtsdonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hikspoorsstraat 5, 5706TC Helmond
Hikspoorsstraat 5
1975 · 119 m²
€ 347.118
Straatbeeld van Wethouder van Deutekomplein 55, 5706TJ Helmond
Wethouder van Deutekomplein 55
1973 · 88 m²
€ 246.900
Straatbeeld van Oude Huys 23, 5707ZB Helmond
Oude Huys 23
1983 · 104 m²
€ 388.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtsdonk 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.513 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Houtsdonk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Houtsdonk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtsdonk 5 in Helmond.

Wat is Houtsdonk 5 in Helmond waard?
Houtsdonk 5 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.513 (bandbreedte € 303.171 – € 385.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtsdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtsdonk 5 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Houtsdonk 5 in Helmond is in oktober 2026 € 333.645 (bandbreedte € 316.963 – € 350.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtsdonk 5 in Helmond?
Voor Houtsdonk 5 adviseren wij een bod van € 355.736 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtsdonk 5 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Houtsdonk 5 in Helmond bedragen € 1.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtsdonk 5 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtsdonk 5 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 18.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtsdonk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtsdonk is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Houtsdonk 5 ligt rond € 344.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtsdonk 5?
Huishoudens in de buurt van Houtsdonk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtsdonk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.