Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van de Spijkerstraat 81

5706TP Helmond

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.664
+5,5%
[ € 466.984 – € 594.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.802[ € 489.062 – € 540.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.015[ € 519.384 – € 574.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van de Spijkerstraat 81 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.664 (€ 4.350 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.375Sinds september +0,4%
+€ 27.81212 maanden +5,5%
+€ 8.33112 mnd vs. NL +1,7%
Pastoor van de Spijkerstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.664 voor Pastoor van de Spijkerstraat 81 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van de Spijkerstraat 81 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.015. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 530.664.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van de Spijkerstraat 81
€ 547.015[ € 519.384 – € 574.056 ]
Verkoper houdt over€ 539.748−€ 7.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.105+€ 13.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van de Spijkerstraat 81 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.220 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van de Spijkerstraat 81
Onder gem. in 't HoutBoven gem.
€ 514.802[ € 489.062 – € 540.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.220[ € 4.009 – € 4.431 ]
Gem. vraagprijs in 't Hout
€ 568.286[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van de Spijkerstraat 81 adviseren wij in een bod van € 547.015, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 514.802 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.664+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.015+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.366+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van de Spijkerstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 514.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van de Spijkerstraat 81 in Helmond bedragen € 2.719 per maand bij een woningwaarde van € 530.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.595
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van de Spijkerstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.664
Verwachte verkoopprijs€ 547.015
Verwachte vraagprijs€ 514.802
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

Buurt't Hout-Centrum→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hout-Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (26%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Hout-Centrum

't Hout-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van de Spijkerstraat 69, 5706TP Helmond
Pastoor van de Spijkerstraat 69
2018 · 122 m²
€ 501.415
Straatbeeld van Voorste Akkerweg 6, 5706PV Helmond
Voorste Akkerweg 6
2011 · 112 m²
€ 442.571
Straatbeeld van Hendrik de Swaeffstraat 1, 5706MX Helmond
Hendrik de Swaeffstraat 1
1998 · 145 m²
€ 668.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor van de Spijkerstraat 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 530.664 duidelijk in het hogere segment van 't Hout-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pastoor van de Spijkerstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van de Spijkerstraat 81 in Helmond.

Wat is Pastoor van de Spijkerstraat 81 in Helmond waard?
Pastoor van de Spijkerstraat 81 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.664 (bandbreedte € 466.984 – € 594.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hout-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van de Spijkerstraat 81 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van de Spijkerstraat 81 in Helmond is in oktober 2026 € 514.802 (bandbreedte € 489.062 – € 540.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van de Spijkerstraat 81 in Helmond?
Voor Pastoor van de Spijkerstraat 81 adviseren wij een bod van € 547.015 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van de Spijkerstraat 81 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van de Spijkerstraat 81 in Helmond bedragen € 2.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.595 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van de Spijkerstraat 81 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van de Spijkerstraat 81 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 27.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van de Spijkerstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hout-Centrum is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van de Spijkerstraat 81 ligt rond € 530.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van de Spijkerstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van de Spijkerstraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hout-Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.