Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Massenhovenstraat 4

5706TV Helmond

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.166
+5,5%
[ € 331.906 – € 422.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.883[ € 346.639 – € 383.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.862[ € 369.864 – € 408.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Massenhovenstraat 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.166 (€ 3.398 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.688Sinds september +0,4%
+€ 19.76712 maanden +5,5%
+€ 5.92112 mnd vs. NL +1,7%
Pastoor van Massenhovenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.166 voor Pastoor van Massenhovenstraat 4 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Massenhovenstraat 4 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.862. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 377.166.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Massenhovenstraat 4
€ 389.862[ € 369.864 – € 408.797 ]
Verkoper houdt over€ 384.324−€ 5.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.809+€ 9.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Massenhovenstraat 4 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.287 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Massenhovenstraat 4
Onder gem. in 't HoutBoven gem.
€ 364.883[ € 346.639 – € 383.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.287[ € 3.123 – € 3.452 ]
Gem. vraagprijs in 't Hout
€ 568.286[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Massenhovenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 389.862, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 364.883 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.166+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.862+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.355+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Massenhovenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 364.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Massenhovenstraat 4 in Helmond bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 377.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Massenhovenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.166
Verwachte verkoopprijs€ 389.862
Verwachte vraagprijs€ 364.883
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

Buurt't Hout-Centrum→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hout-Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (26%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Hout-Centrum

't Hout-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzehoutstraat 46, 5706XW Helmond
Elzehoutstraat 46
1962 · 140 m²
€ 421.832
Straatbeeld van de Bergen 54, 5706RX Helmond
de Bergen 54
1986 · 138 m²
€ 428.205
Straatbeeld van Tarbotstraat 5, 5706EJ Helmond
Tarbotstraat 5
1975 · 123 m²
€ 414.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor van Massenhovenstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.166 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Hout-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Massenhovenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Massenhovenstraat 4 in Helmond.

Wat is Pastoor van Massenhovenstraat 4 in Helmond waard?
Pastoor van Massenhovenstraat 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.166 (bandbreedte € 331.906 – € 422.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hout-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Massenhovenstraat 4 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Massenhovenstraat 4 in Helmond is in oktober 2026 € 364.883 (bandbreedte € 346.639 – € 383.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Massenhovenstraat 4 in Helmond?
Voor Pastoor van Massenhovenstraat 4 adviseren wij een bod van € 389.862 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Massenhovenstraat 4 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Massenhovenstraat 4 in Helmond bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Massenhovenstraat 4 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Massenhovenstraat 4 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 19.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Massenhovenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hout-Centrum is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Massenhovenstraat 4 ligt rond € 377.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Massenhovenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Massenhovenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hout-Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.