Huiswaardemeter

Woningwaarde Abendonk 3

5706WB Helmond

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.306
+5,5%
[ € 489.549 – € 623.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.771[ € 543.285 – € 600.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Abendonk 3 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.306 (€ 4.247 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.490Sinds september +0,4%
+€ 29.15612 maanden +5,5%
+€ 8.73412 mnd vs. NL +1,7%
Abendonk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.306 voor Abendonk 3 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abendonk 3 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.771. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 556.306.

Verwachte verkoopprijs Abendonk 3
€ 572.771[ € 543.285 – € 600.473 ]
Verkoper houdt over€ 565.221−€ 7.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.376+€ 13.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abendonk 3 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Verwachte vraagprijs Abendonk 3
Onder gem. in buurt StepekolkBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.909 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stepekolk
€ 841.182[ € 489.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abendonk 3 adviseren wij in een bod van € 572.771, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.306+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.771+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.410+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abendonk 3 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abendonk 3 in Helmond bedragen € 2.848 per maand bij een woningwaarde van € 556.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.720
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abendonk 3

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.306
Verwachte verkoopprijs€ 572.771
Verwachte vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStepekolk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stepekolk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
D (0%)

Wonen in Stepekolk

Stepekolk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

58,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schrijvershoeve 76, 5708SB Helmond
Schrijvershoeve 76
2017 · 121 m²
€ 516.792
Straatbeeld van Engelbrechthoek 23, 5708LA Helmond
Engelbrechthoek 23
2023 · 117 m²
€ 538.943
Straatbeeld van Besselhoeve 2C, 5708TE Helmond
Besselhoeve 2C
2016 · 112 m²
€ 504.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abendonk 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 556.306 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stepekolk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Abendonk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abendonk 3 in Helmond.

Wat is Abendonk 3 in Helmond waard?
Abendonk 3 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.306 (bandbreedte € 489.549 – € 623.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stepekolk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abendonk 3 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Abendonk 3 in Helmond is in oktober 2026 € 539.000 (bandbreedte € 512.050 – € 565.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Abendonk 3 in Helmond?
Voor Abendonk 3 adviseren wij een bod van € 572.771 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abendonk 3 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Abendonk 3 in Helmond bedragen € 2.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.720 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abendonk 3 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abendonk 3 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 29.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abendonk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stepekolk is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Abendonk 3 ligt rond € 556.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abendonk 3?
Huishoudens in de buurt van Abendonk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stepekolk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.