Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermulstdonk 23

5706WD Helmond

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.120
+5,5%
[ € 483.226 – € 615.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.519[ € 505.893 – € 559.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.239[ € 537.258 – € 593.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermulstdonk 23 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.120 (€ 4.464 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.458Sinds september +0,4%
+€ 28.77912 maanden +5,5%
+€ 8.62012 mnd vs. NL +1,7%
Vermulstdonk 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.120 voor Vermulstdonk 23 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermulstdonk 23 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.239. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 549.120.

Verwachte verkoopprijs Vermulstdonk 23
€ 566.239[ € 537.258 – € 593.812 ]
Verkoper houdt over€ 558.760−€ 7.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.714+€ 13.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermulstdonk 23 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.329 per m².

Verwachte vraagprijs Vermulstdonk 23
Onder gem. in buurt StepekolkBoven gem.
€ 532.519[ € 505.893 – € 559.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.329[ € 4.113 – € 4.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stepekolk
€ 841.182[ € 489.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermulstdonk 23 adviseren wij in een bod van € 566.239, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 532.519 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.120+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.239+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.551+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermulstdonk 23 zal in bij een vraagprijs van € 532.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermulstdonk 23 in Helmond bedragen € 2.811 per maand bij een woningwaarde van € 549.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.685
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermulstdonk 23

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.120
Verwachte verkoopprijs€ 566.239
Verwachte vraagprijs€ 532.519
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStepekolk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stepekolk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
D (0%)

Wonen in Stepekolk

Stepekolk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

58,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schrijvershoeve 76, 5708SB Helmond
Schrijvershoeve 76
2017 · 121 m²
€ 516.792
Straatbeeld van Besselhoeve 2C, 5708TE Helmond
Besselhoeve 2C
2016 · 112 m²
€ 504.247
Straatbeeld van Engelbrechthoek 23, 5708LA Helmond
Engelbrechthoek 23
2023 · 117 m²
€ 538.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vermulstdonk 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 549.120 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stepekolk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vermulstdonk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermulstdonk 23 in Helmond.

Wat is Vermulstdonk 23 in Helmond waard?
Vermulstdonk 23 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.120 (bandbreedte € 483.226 – € 615.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stepekolk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermulstdonk 23 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Vermulstdonk 23 in Helmond is in oktober 2026 € 532.519 (bandbreedte € 505.893 – € 559.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermulstdonk 23 in Helmond?
Voor Vermulstdonk 23 adviseren wij een bod van € 566.239 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermulstdonk 23 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Vermulstdonk 23 in Helmond bedragen € 2.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.685 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermulstdonk 23 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermulstdonk 23 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 28.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermulstdonk 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stepekolk is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Vermulstdonk 23 ligt rond € 549.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermulstdonk 23?
Huishoudens in de buurt van Vermulstdonk 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stepekolk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.