Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliegenbergdonk 35

5706WM Helmond

Te koop
112 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.399
+4,6%
[ € 433.311 – € 551.487 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.204[ € 479.228 – € 529.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliegenbergdonk 35 in Helmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 492.399 (€ 4.396 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.204Sinds mei +0,4%
+€ 21.66112 maanden +4,6%
+€ 1.69912 mnd vs. NL +0,4%
Vliegenbergdonk 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.399 voor Vliegenbergdonk 35 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliegenbergdonk 35 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.204. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.399.

Verwachte verkoopprijs Vliegenbergdonk 35
€ 507.204[ € 479.228 – € 529.673 ]
Verkoper houdt over€ 500.375−€ 6.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.498+€ 12.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.375

Wat is de vraagprijs?

Vliegenbergdonk 35 in Helmond staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.241 per m².

Vraagprijs Vliegenbergdonk 35
Onder gem. in buurt StepekolkBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.241[ € 4.029 – € 4.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stepekolk
€ 805.333[ € 475.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliegenbergdonk 35 adviseren wij in een bod van € 507.204, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.399+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.204+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.564+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliegenbergdonk 35 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliegenbergdonk 35 in Helmond bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 492.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliegenbergdonk 35

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.399
Verwachte verkoopprijs€ 507.204
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStepekolk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stepekolk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
D (0%)

Wonen in Stepekolk

Stepekolk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

58,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelbrechthoek 23, 5708LA Helmond
Engelbrechthoek 23
2023 · 117 m²
€ 535.174
Straatbeeld van Hasselbeemden 32, 5706GG Helmond
Hasselbeemden 32
2019 · 126 m²
€ 558.284
Straatbeeld van Herenlaan 180, 5708ZS Helmond
Herenlaan 180
2025 · 117 m²
€ 584.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.399 is Vliegenbergdonk 35 een van de meer betaalbare woningen in Stepekolk. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vliegenbergdonk 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliegenbergdonk 35 in Helmond.

Wat is Vliegenbergdonk 35 in Helmond waard?
Vliegenbergdonk 35 in Helmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.399 (bandbreedte € 433.311 – € 551.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stepekolk.
Wat is de vraagprijs van Vliegenbergdonk 35 in Helmond?
Vliegenbergdonk 35 in Helmond staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliegenbergdonk 35 in Helmond?
Voor Vliegenbergdonk 35 adviseren wij een bod van € 507.204 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliegenbergdonk 35 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Vliegenbergdonk 35 in Helmond bedragen € 2.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliegenbergdonk 35 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliegenbergdonk 35 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 21.661) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliegenbergdonk 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stepekolk is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Vliegenbergdonk 35 ligt rond € 492.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliegenbergdonk 35?
Huishoudens in de buurt van Vliegenbergdonk 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stepekolk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.