Huiswaardemeter

Woningwaarde Caroluslaan 8

5707BM Helmond

174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.628
+5,5%
[ € 661.433 – € 841.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 732.983[ € 696.334 – € 769.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.748[ € 731.847 – € 808.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Caroluslaan 8 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.628 (€ 4.320 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.364Sinds september +0,4%
+€ 39.39312 maanden +5,5%
+€ 11.80012 mnd vs. NL +1,7%
Caroluslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.628 voor Caroluslaan 8 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caroluslaan 8 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.748. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 751.628.

Verwachte verkoopprijs Caroluslaan 8
€ 770.748[ € 731.847 – € 808.883 ]
Verkoper houdt over€ 761.020−€ 9.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.313+€ 17.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Caroluslaan 8 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 732.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Verwachte vraagprijs Caroluslaan 8
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 732.983[ € 696.334 – € 769.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.002 – € 4.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 521.000[ € 350.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caroluslaan 8 adviseren wij in een bod van € 770.748, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 732.983 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.628+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.748+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.285+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caroluslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 732.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caroluslaan 8 in Helmond bedragen € 3.833 per maand bij een woningwaarde van € 751.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.676
OZB€ 73
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caroluslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.628
Verwachte verkoopprijs€ 770.748
Verwachte vraagprijs€ 732.983
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 3e Haagstraat 67, 5707VB Helmond
3e Haagstraat 67
2023 · 60 m²
€ 310.831
Straatbeeld van de Wieken 62, 5707CW Helmond
de Wieken 62
1955 · 179 m²
€ 516.552
Straatbeeld van Hezelostraat 5, 5707ZV Helmond
Hezelostraat 5
1995 · 69 m²
€ 238.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Caroluslaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.628 duidelijk in het hogere segment van West. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Caroluslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caroluslaan 8 in Helmond.

Wat is Caroluslaan 8 in Helmond waard?
Caroluslaan 8 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.628 (bandbreedte € 661.433 – € 841.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Caroluslaan 8 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Caroluslaan 8 in Helmond is in oktober 2026 € 732.983 (bandbreedte € 696.334 – € 769.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Caroluslaan 8 in Helmond?
Voor Caroluslaan 8 adviseren wij een bod van € 770.748 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caroluslaan 8 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Caroluslaan 8 in Helmond bedragen € 3.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.676 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caroluslaan 8 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caroluslaan 8 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 39.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caroluslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Caroluslaan 8 ligt rond € 751.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caroluslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Caroluslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.