Huiswaardemeter

Woningwaarde Warandelaan 28

5707CV Helmond

Te koop
186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.331
+4,6%
[ € 621.571 – € 791.091 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 689.061[ € 654.608 – € 723.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.559[ € 687.338 – € 759.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Warandelaan 28 in Helmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 706.331 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.162Sinds mei +0,4%
+€ 31.07212 maanden +4,6%
+€ 2.43712 mnd vs. NL +0,4%
Warandelaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.331 voor Warandelaan 28 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warandelaan 28 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.559. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 706.331.

Verwachte verkoopprijs Warandelaan 28
€ 723.559[ € 687.338 – € 759.690 ]
Verkoper houdt over€ 714.350−€ 9.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.180+€ 16.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.350

Wat is de vraagprijs?

Warandelaan 28 in Helmond staat in te koop voor € 689.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Vraagprijs Warandelaan 28
Onder gem. in WarandeBoven gem.
€ 689.061[ € 654.608 – € 723.514 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.519 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in Warande
€ 641.611[ € 449.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warandelaan 28 adviseren wij in een bod van € 723.559, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 689.061 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.331+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.559+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.737+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warandelaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 689.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warandelaan 28 in Helmond bedragen € 3.526 per maand bij een woningwaarde van € 706.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 353.000€ 1.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.454
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warandelaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.331
Verwachte verkoopprijs€ 723.559
Vraagprijs€ 689.061
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (26%)
D (15%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaavelaan 54, 5707SL Helmond
Boerhaavelaan 54
1991 · 151 m²
€ 644.540
Straatbeeld van Bachlaan 11, 5707RM Helmond
Bachlaan 11
1972 · 178 m²
€ 813.640
Straatbeeld van Chopinlaan 26, 5707RE Helmond
Chopinlaan 26
1973 · 144 m²
€ 482.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 706.331 ligt Warandelaan 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Warandelaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warandelaan 28 in Helmond.

Wat is Warandelaan 28 in Helmond waard?
Warandelaan 28 in Helmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.331 (bandbreedte € 621.571 – € 791.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de vraagprijs van Warandelaan 28 in Helmond?
Warandelaan 28 in Helmond staat in juni 2026 te koop voor € 689.061. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Warandelaan 28 in Helmond?
Voor Warandelaan 28 adviseren wij een bod van € 723.559 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warandelaan 28 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Warandelaan 28 in Helmond bedragen € 3.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.454 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warandelaan 28 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warandelaan 28 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 31.072) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warandelaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Warandelaan 28 ligt rond € 706.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warandelaan 28?
Huishoudens in de buurt van Warandelaan 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.