Huiswaardemeter

Woningwaarde de Wieken 25

5707CW Helmond

81 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 3.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.774
+5,5%
[ € 240.041 – € 305.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.181[ € 250.972 – € 277.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.646[ € 267.285 – € 295.420 ]

Wat is mijn huis waard?

de Wieken 25 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.774 (€ 3.368 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.221Sinds september +0,4%
+€ 14.29612 maanden +5,5%
+€ 4.28212 mnd vs. NL +1,7%
de Wieken 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.774 voor de Wieken 25 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Wieken 25 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.646. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 272.774.

Verwachte verkoopprijs de Wieken 25
€ 281.646[ € 267.285 – € 295.420 ]
Verkoper houdt over€ 277.298−€ 4.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.429+€ 7.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Wieken 25 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Verwachte vraagprijs de Wieken 25
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 264.181[ € 250.972 – € 277.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 521.000[ € 350.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Wieken 25 adviseren wij in een bod van € 281.646, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 264.181 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.774+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.646+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.728+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Wieken 25 zal in bij een vraagprijs van € 264.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Wieken 25 in Helmond bedragen € 1.423 per maand bij een woningwaarde van € 272.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Wieken 25

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.774
Verwachte verkoopprijs€ 281.646
Verwachte vraagprijs€ 264.181
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 3e Haagstraat 67, 5707VB Helmond
3e Haagstraat 67
2023 · 60 m²
€ 310.831
Straatbeeld van de Wieken 62, 5707CW Helmond
de Wieken 62
1955 · 179 m²
€ 516.552
Straatbeeld van Hezelostraat 5, 5707ZV Helmond
Hezelostraat 5
1995 · 69 m²
€ 238.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.774 is de Wieken 25 een van de meer betaalbare woningen in West. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over de Wieken 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Wieken 25 in Helmond.

Wat is de Wieken 25 in Helmond waard?
de Wieken 25 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.774 (bandbreedte € 240.041 – € 305.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Wieken 25 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van de Wieken 25 in Helmond is in oktober 2026 € 264.181 (bandbreedte € 250.972 – € 277.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.368.
Hoeveel moet ik overbieden op de Wieken 25 in Helmond?
Voor de Wieken 25 adviseren wij een bod van € 281.646 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Wieken 25 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van de Wieken 25 in Helmond bedragen € 1.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Wieken 25 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Wieken 25 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 14.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Wieken 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 277.000. De geschatte marktwaarde van de Wieken 25 ligt rond € 272.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Wieken 25?
Huishoudens in de buurt van de Wieken 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.