Huiswaardemeter

Woningwaarde van Leeuwenhoeklaan 4

5707EC Helmond

142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.021
+5,5%
[ € 584.338 – € 743.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.084[ € 614.730 – € 679.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.402[ € 646.696 – € 714.769 ]

Wat is mijn huis waard?

van Leeuwenhoeklaan 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.021 (€ 4.676 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.972Sinds september +0,4%
+€ 34.80112 maanden +5,5%
+€ 10.42412 mnd vs. NL +1,7%
van Leeuwenhoeklaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.021 voor van Leeuwenhoeklaan 4 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Leeuwenhoeklaan 4 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.402. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 664.021.

Verwachte verkoopprijs van Leeuwenhoeklaan 4
€ 681.402[ € 646.696 – € 714.769 ]
Verkoper houdt over€ 672.657−€ 8.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.180+€ 15.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Leeuwenhoeklaan 4 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.557 per m².

Verwachte vraagprijs van Leeuwenhoeklaan 4
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 647.084[ € 614.730 – € 679.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.557[ € 4.329 – € 4.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 633.167[ € 345.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Leeuwenhoeklaan 4 adviseren wij in een bod van € 681.402, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 647.084 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.021+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.402+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.472+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Leeuwenhoeklaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 647.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Leeuwenhoeklaan 4 in Helmond bedragen € 3.389 per maand bij een woningwaarde van € 664.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.247
OZB€ 65
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Leeuwenhoeklaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte553 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.021
Verwachte verkoopprijs€ 681.402
Verwachte vraagprijs€ 647.084
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernoullistraat 1, 5707RX Helmond
Bernoullistraat 1
1962 · 143 m²
€ 595.044
Straatbeeld van Dr. Kuyperplantsoen 5, 5707CZ Helmond
Dr. Kuyperplantsoen 5
1955 · 126 m²
€ 515.673
Straatbeeld van Boerhaavelaan 62, 5707SL Helmond
Boerhaavelaan 62
1963 · 160 m²
€ 513.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 664.021 zit van Leeuwenhoeklaan 4 in het middensegment van Oranjebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over van Leeuwenhoeklaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Leeuwenhoeklaan 4 in Helmond.

Wat is van Leeuwenhoeklaan 4 in Helmond waard?
van Leeuwenhoeklaan 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.021 (bandbreedte € 584.338 – € 743.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Leeuwenhoeklaan 4 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van van Leeuwenhoeklaan 4 in Helmond is in oktober 2026 € 647.084 (bandbreedte € 614.730 – € 679.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.676.
Hoeveel moet ik overbieden op van Leeuwenhoeklaan 4 in Helmond?
Voor van Leeuwenhoeklaan 4 adviseren wij een bod van € 681.402 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Leeuwenhoeklaan 4 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van van Leeuwenhoeklaan 4 in Helmond bedragen € 3.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.247 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Leeuwenhoeklaan 4 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Leeuwenhoeklaan 4 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 34.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Leeuwenhoeklaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 526.000. De geschatte marktwaarde van van Leeuwenhoeklaan 4 ligt rond € 664.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Leeuwenhoeklaan 4?
Huishoudens in de buurt van van Leeuwenhoeklaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.