Huiswaardemeter

Woningwaarde van Swietenstraat 12

5707EN Helmond

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.140
+5,5%
[ € 447.163 – € 569.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.975[ € 468.326 – € 517.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.772[ € 497.362 – € 549.717 ]

Wat is mijn huis waard?

van Swietenstraat 12 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.140 (€ 3.709 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.274Sinds september +0,4%
+€ 26.63212 maanden +5,5%
+€ 7.97812 mnd vs. NL +1,7%
van Swietenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.140 voor van Swietenstraat 12 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Swietenstraat 12 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.772. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 508.140.

Verwachte verkoopprijs van Swietenstraat 12
€ 523.772[ € 497.362 – € 549.717 ]
Verkoper houdt over€ 516.761−€ 7.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.397+€ 12.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Swietenstraat 12 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Verwachte vraagprijs van Swietenstraat 12
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 492.975[ € 468.326 – € 517.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 633.167[ € 345.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Swietenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 523.772, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 492.975 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.140+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.772+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.961+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Swietenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 492.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Swietenstraat 12 in Helmond bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 508.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Swietenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.140
Verwachte verkoopprijs€ 523.772
Verwachte vraagprijs€ 492.975
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernoullistraat 1, 5707RX Helmond
Bernoullistraat 1
1962 · 143 m²
€ 595.044
Straatbeeld van Dr. Kuyperplantsoen 5, 5707CZ Helmond
Dr. Kuyperplantsoen 5
1955 · 126 m²
€ 515.673
Straatbeeld van Boerhaavelaan 62, 5707SL Helmond
Boerhaavelaan 62
1963 · 160 m²
€ 513.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.140 is van Swietenstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Swietenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Swietenstraat 12 in Helmond.

Wat is van Swietenstraat 12 in Helmond waard?
van Swietenstraat 12 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.140 (bandbreedte € 447.163 – € 569.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Swietenstraat 12 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van van Swietenstraat 12 in Helmond is in oktober 2026 € 492.975 (bandbreedte € 468.326 – € 517.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.709.
Hoeveel moet ik overbieden op van Swietenstraat 12 in Helmond?
Voor van Swietenstraat 12 adviseren wij een bod van € 523.772 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Swietenstraat 12 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van van Swietenstraat 12 in Helmond bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Swietenstraat 12 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Swietenstraat 12 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 26.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Swietenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 526.000. De geschatte marktwaarde van van Swietenstraat 12 ligt rond € 508.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Swietenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van van Swietenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.