Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aarle-Rixtelseweg 82, 5707GN Helmond

Woningwaarde Aarle-Rixtelseweg 82

5707GN Helmond

266 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 914.408
+4,6%
[ € 804.679 – € 1.024.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 893.533[ € 848.856 – € 938.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 935.771[ € 888.752 – € 982.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Aarle-Rixtelseweg 82 in Helmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 914.408 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.093Sinds mei +0,4%
+€ 40.22512 maanden +4,6%
+€ 3.15412 mnd vs. NL +0,4%
Aarle-Rixtelseweg 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 914.408 voor Aarle-Rixtelseweg 82 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aarle-Rixtelseweg 82 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 935.771. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 914.408.

Verwachte verkoopprijs Aarle-Rixtelseweg 82
€ 935.771[ € 888.752 – € 982.306 ]
Verkoper houdt over€ 924.228−€ 11.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 956.636+€ 20.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 935.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 924.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aarle-Rixtelseweg 82 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 893.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.359 per m².

Verwachte vraagprijs Aarle-Rixtelseweg 82
Onder gem. in WarandeBoven gem.
€ 893.533[ € 848.856 – € 938.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.359[ € 3.191 – € 3.527 ]
Gem. vraagprijs in Warande
€ 641.611[ € 449.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aarle-Rixtelseweg 82 adviseren wij in een bod van € 935.771, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 893.533 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 914.408+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 935.771+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 982.560+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aarle-Rixtelseweg 82 zal in bij een vraagprijs van € 893.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aarle-Rixtelseweg 82 in Helmond bedragen € 4.549 per maand bij een woningwaarde van € 914.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 457.000€ 1.372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.472
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.609.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aarle-Rixtelseweg 82

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte1.410 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 914.408
Verwachte verkoopprijs€ 935.771
Verwachte vraagprijs€ 893.533
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtOverbrug→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overbrug besteden gemiddeld € 337 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 195/mndAardgas(1.710 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.590 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (14%)
D (5%)
E (14%)
F (19%)
G (10%)

Wonen in Overbrug

Overbrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Grote Overbrug 4, 5707LH Helmond
de Grote Overbrug 4
1901 · 410 m²
€ 1.598.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aarle-Rixtelseweg 82 ligt met een geschatte woningwaarde van € 914.408 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overbrug willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Aarle-Rixtelseweg 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aarle-Rixtelseweg 82 in Helmond.

Wat is Aarle-Rixtelseweg 82 in Helmond waard?
Aarle-Rixtelseweg 82 in Helmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 914.408 (bandbreedte € 804.679 – € 1.024.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aarle-Rixtelseweg 82 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Aarle-Rixtelseweg 82 in Helmond is in juni 2026 € 893.533 (bandbreedte € 848.856 – € 938.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Aarle-Rixtelseweg 82 in Helmond?
Voor Aarle-Rixtelseweg 82 adviseren wij een bod van € 935.771 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aarle-Rixtelseweg 82 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Aarle-Rixtelseweg 82 in Helmond bedragen € 4.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 914.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.472 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 210 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aarle-Rixtelseweg 82 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aarle-Rixtelseweg 82 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 40.225) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aarle-Rixtelseweg 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overbrug is € 983.000. De geschatte marktwaarde van Aarle-Rixtelseweg 82 ligt rond € 914.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aarle-Rixtelseweg 82?
Huishoudens in de buurt van Aarle-Rixtelseweg 82 besteden in juni 2026 gemiddeld € 337 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overbrug heeft 9% van de woningen zonnepanelen.