Huiswaardemeter
Straatbeeld van Warandelaan 34, 5707CV Helmond

Woningwaarde Warandelaan 34

5707CV Helmond

239 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.204.298
+5,5%
[ € 1.059.782 – € 1.348.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.177.654[ € 1.118.771 – € 1.236.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.231.545[ € 1.169.116 – € 1.292.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Warandelaan 34 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.204.298 (€ 5.039 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.391Sinds september +0,4%
+€ 63.11712 maanden +5,5%
+€ 18.90612 mnd vs. NL +1,7%
Warandelaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.204.298 voor Warandelaan 34 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warandelaan 34 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.231.545. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.204.298.

Verwachte verkoopprijs Warandelaan 34
€ 1.231.545[ € 1.169.116 – € 1.292.181 ]
Verkoper houdt over€ 1.216.748−€ 14.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.258.326+€ 26.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.231.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.216.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warandelaan 34 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.177.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.927 per m².

Verwachte vraagprijs Warandelaan 34
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 1.177.654[ € 1.118.771 – € 1.236.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.927[ € 4.681 – € 5.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 633.167[ € 345.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warandelaan 34 adviseren wij in een bod van € 1.231.545, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.177.654 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.204.298+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.231.545+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.293.122+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warandelaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 1.177.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warandelaan 34 in Helmond bedragen € 6.107 per maand bij een woningwaarde van € 1.204.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.889
OZB€ 118
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 6.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.120.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warandelaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte877 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.204.298
Verwachte verkoopprijs€ 1.231.545
Verwachte vraagprijs€ 1.177.654
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Kuyperplantsoen 5, 5707CZ Helmond
Dr. Kuyperplantsoen 5
1955 · 126 m²
€ 515.673
Straatbeeld van Aarle-Rixtelseweg 82, 5707GN Helmond
Aarle-Rixtelseweg 82
1930 · 266 m²
€ 989.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warandelaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.204.298 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Warandelaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warandelaan 34 in Helmond.

Wat is Warandelaan 34 in Helmond waard?
Warandelaan 34 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.204.298 (bandbreedte € 1.059.782 – € 1.348.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warandelaan 34 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Warandelaan 34 in Helmond is in oktober 2026 € 1.177.654 (bandbreedte € 1.118.771 – € 1.236.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Warandelaan 34 in Helmond?
Voor Warandelaan 34 adviseren wij een bod van € 1.231.545 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warandelaan 34 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Warandelaan 34 in Helmond bedragen € 6.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.204.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.889 uit hypotheeklasten, circa € 161 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warandelaan 34 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warandelaan 34 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 63.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warandelaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Warandelaan 34 ligt rond € 1.204.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warandelaan 34?
Huishoudens in de buurt van Warandelaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.