Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet de Witstraat 9

5707HW Helmond

116 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.700
+5,5%
[ € 424.776 – € 540.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.567[ € 445.139 – € 491.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.259[ € 471.847 – € 521.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet de Witstraat 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.700 (€ 4.161 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.161Sinds september +0,4%
+€ 25.29812 maanden +5,5%
+€ 7.57812 mnd vs. NL +1,7%
Piet de Witstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.700 voor Piet de Witstraat 9 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet de Witstraat 9 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.259. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 482.700.

Verwachte verkoopprijs Piet de Witstraat 9
€ 497.259[ € 471.847 – € 521.515 ]
Verkoper houdt over€ 490.539−€ 6.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.354+€ 12.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet de Witstraat 9 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.039 per m².

Verwachte vraagprijs Piet de Witstraat 9
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 468.567[ € 445.139 – € 491.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.039[ € 3.837 – € 4.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 521.000[ € 350.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet de Witstraat 9 adviseren wij in een bod van € 497.259, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 468.567 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.700+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.259+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.122+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet de Witstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 468.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet de Witstraat 9 in Helmond bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 482.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.360
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet de Witstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.700
Verwachte verkoopprijs€ 497.259
Verwachte vraagprijs€ 468.567
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 3e Haagstraat 67, 5707VB Helmond
3e Haagstraat 67
2023 · 60 m²
€ 310.831
Straatbeeld van de Wieken 62, 5707CW Helmond
de Wieken 62
1955 · 179 m²
€ 516.552
Straatbeeld van Hezelostraat 5, 5707ZV Helmond
Hezelostraat 5
1995 · 69 m²
€ 238.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet de Witstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 482.700 duidelijk in het hogere segment van West. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Piet de Witstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet de Witstraat 9 in Helmond.

Wat is Piet de Witstraat 9 in Helmond waard?
Piet de Witstraat 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.700 (bandbreedte € 424.776 – € 540.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet de Witstraat 9 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Piet de Witstraat 9 in Helmond is in oktober 2026 € 468.567 (bandbreedte € 445.139 – € 491.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet de Witstraat 9 in Helmond?
Voor Piet de Witstraat 9 adviseren wij een bod van € 497.259 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet de Witstraat 9 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Piet de Witstraat 9 in Helmond bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.360 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet de Witstraat 9 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet de Witstraat 9 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 25.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet de Witstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Piet de Witstraat 9 ligt rond € 482.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet de Witstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Piet de Witstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.