Huiswaardemeter

Woningwaarde Addy Kleijngeldstraat 46

5707HX Helmond

116 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.948
+5,5%
[ € 432.034 – € 549.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.394[ € 452.574 – € 500.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.946[ € 480.181 – € 530.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Addy Kleijngeldstraat 46 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.948 (€ 4.232 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.198Sinds september +0,4%
+€ 25.73112 maanden +5,5%
+€ 7.70812 mnd vs. NL +1,7%
Addy Kleijngeldstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.948 voor Addy Kleijngeldstraat 46 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Addy Kleijngeldstraat 46 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.946. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 490.948.

Verwachte verkoopprijs Addy Kleijngeldstraat 46
€ 505.946[ € 480.181 – € 530.727 ]
Verkoper houdt over€ 499.131−€ 6.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.215+€ 12.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Addy Kleijngeldstraat 46 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.107 per m².

Verwachte vraagprijs Addy Kleijngeldstraat 46
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 476.394[ € 452.574 – € 500.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.107[ € 3.902 – € 4.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 521.000[ € 350.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Addy Kleijngeldstraat 46 adviseren wij in een bod van € 505.946, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 476.394 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.948+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.946+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.243+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Addy Kleijngeldstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 476.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Addy Kleijngeldstraat 46 in Helmond bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 490.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Addy Kleijngeldstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.948
Verwachte verkoopprijs€ 505.946
Verwachte vraagprijs€ 476.394
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 3e Haagstraat 67, 5707VB Helmond
3e Haagstraat 67
2023 · 60 m²
€ 310.831
Straatbeeld van de Wieken 62, 5707CW Helmond
de Wieken 62
1955 · 179 m²
€ 516.552
Straatbeeld van Hezelostraat 5, 5707ZV Helmond
Hezelostraat 5
1995 · 69 m²
€ 238.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Addy Kleijngeldstraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 490.948 duidelijk in het hogere segment van West. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Addy Kleijngeldstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Addy Kleijngeldstraat 46 in Helmond.

Wat is Addy Kleijngeldstraat 46 in Helmond waard?
Addy Kleijngeldstraat 46 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.948 (bandbreedte € 432.034 – € 549.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Addy Kleijngeldstraat 46 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Addy Kleijngeldstraat 46 in Helmond is in oktober 2026 € 476.394 (bandbreedte € 452.574 – € 500.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Addy Kleijngeldstraat 46 in Helmond?
Voor Addy Kleijngeldstraat 46 adviseren wij een bod van € 505.946 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Addy Kleijngeldstraat 46 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Addy Kleijngeldstraat 46 in Helmond bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Addy Kleijngeldstraat 46 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Addy Kleijngeldstraat 46 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 25.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Addy Kleijngeldstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Addy Kleijngeldstraat 46 ligt rond € 490.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Addy Kleijngeldstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Addy Kleijngeldstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.