Huiswaardemeter

Woningwaarde Fons Hardenbergstraat 11

5707HZ Helmond

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.994
+5,5%
[ € 479.595 – € 610.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.986[ € 502.537 – € 555.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.487[ € 533.192 – € 589.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Fons Hardenbergstraat 11 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.994 (€ 4.360 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.439Sinds september +0,4%
+€ 28.56312 maanden +5,5%
+€ 8.55612 mnd vs. NL +1,7%
Fons Hardenbergstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.994 voor Fons Hardenbergstraat 11 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fons Hardenbergstraat 11 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.487. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 544.994.

Verwachte verkoopprijs Fons Hardenbergstraat 11
€ 561.487[ € 533.192 – € 589.317 ]
Verkoper houdt over€ 554.061−€ 7.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.867+€ 13.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fons Hardenbergstraat 11 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.232 per m².

Verwachte vraagprijs Fons Hardenbergstraat 11
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 528.986[ € 502.537 – € 555.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.232[ € 4.020 – € 4.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 521.000[ € 350.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fons Hardenbergstraat 11 adviseren wij in een bod van € 561.487, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 528.986 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.994+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.487+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.561+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fons Hardenbergstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 528.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fons Hardenbergstraat 11 in Helmond bedragen € 2.791 per maand bij een woningwaarde van € 544.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.665
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fons Hardenbergstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.994
Verwachte verkoopprijs€ 561.487
Verwachte vraagprijs€ 528.986
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 3e Haagstraat 67, 5707VB Helmond
3e Haagstraat 67
2023 · 60 m²
€ 310.831
Straatbeeld van de Wieken 62, 5707CW Helmond
de Wieken 62
1955 · 179 m²
€ 516.552
Straatbeeld van Hezelostraat 5, 5707ZV Helmond
Hezelostraat 5
1995 · 69 m²
€ 238.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fons Hardenbergstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.994 duidelijk in het hogere segment van West. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fons Hardenbergstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fons Hardenbergstraat 11 in Helmond.

Wat is Fons Hardenbergstraat 11 in Helmond waard?
Fons Hardenbergstraat 11 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.994 (bandbreedte € 479.595 – € 610.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fons Hardenbergstraat 11 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Fons Hardenbergstraat 11 in Helmond is in oktober 2026 € 528.986 (bandbreedte € 502.537 – € 555.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Fons Hardenbergstraat 11 in Helmond?
Voor Fons Hardenbergstraat 11 adviseren wij een bod van € 561.487 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fons Hardenbergstraat 11 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Fons Hardenbergstraat 11 in Helmond bedragen € 2.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.665 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fons Hardenbergstraat 11 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fons Hardenbergstraat 11 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 28.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fons Hardenbergstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Fons Hardenbergstraat 11 ligt rond € 544.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fons Hardenbergstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Fons Hardenbergstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.