Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstrastraat 47

5707JC Helmond

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.279
+5,5%
[ € 353.126 – € 449.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.549[ € 370.072 – € 409.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.363[ € 392.276 – € 433.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstrastraat 47 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.279 (€ 3.160 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.796Sinds september +0,4%
+€ 21.03112 maanden +5,5%
+€ 6.30012 mnd vs. NL +1,7%
Troelstrastraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.279 voor Troelstrastraat 47 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstrastraat 47 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.363. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.279.

Verwachte verkoopprijs Troelstrastraat 47
€ 413.363[ € 392.276 – € 433.568 ]
Verkoper houdt over€ 407.566−€ 5.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.780+€ 10.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstrastraat 47 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.067 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstrastraat 47
Onder gem. in 't HoutBoven gem.
€ 389.549[ € 370.072 – € 409.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.067[ € 2.914 – € 3.221 ]
Gem. vraagprijs in 't Hout
€ 568.286[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstrastraat 47 adviseren wij in een bod van € 413.363, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 389.549 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.279+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.363+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.031+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstrastraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 389.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstrastraat 47 in Helmond bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 401.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstrastraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.279
Verwachte verkoopprijs€ 413.363
Verwachte vraagprijs€ 389.549
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtKroon→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroon besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (38%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kroon

Kroon biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Klompélaan 4, 5707KR Helmond
Dr. Klompélaan 4
1992 · 144 m²
€ 567.778
Straatbeeld van Prof. Schermerhornlaan 1, 5707KG Helmond
Prof. Schermerhornlaan 1
1994 · 101 m²
€ 411.338
Straatbeeld van Prof. Rommelaan 5, 5707KS Helmond
Prof. Rommelaan 5
1993 · 184 m²
€ 661.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Troelstrastraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.279 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kroon willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Troelstrastraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstrastraat 47 in Helmond.

Wat is Troelstrastraat 47 in Helmond waard?
Troelstrastraat 47 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.279 (bandbreedte € 353.126 – € 449.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kroon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstrastraat 47 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Troelstrastraat 47 in Helmond is in oktober 2026 € 389.549 (bandbreedte € 370.072 – € 409.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstrastraat 47 in Helmond?
Voor Troelstrastraat 47 adviseren wij een bod van € 413.363 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstrastraat 47 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstrastraat 47 in Helmond bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstrastraat 47 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstrastraat 47 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstrastraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroon is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Troelstrastraat 47 ligt rond € 401.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstrastraat 47?
Huishoudens in de buurt van Troelstrastraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroon heeft 20% van de woningen zonnepanelen.