Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapellerweg 5

5707JR Helmond

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.721
+5,5%
[ € 365.834 – € 465.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.206[ € 383.046 – € 423.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.624[ € 406.795 – € 449.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapellerweg 5 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.721 (€ 3.959 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.861Sinds september +0,4%
+€ 21.78812 maanden +5,5%
+€ 6.52712 mnd vs. NL +1,7%
Kapellerweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.721 voor Kapellerweg 5 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapellerweg 5 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.624. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 415.721.

Verwachte verkoopprijs Kapellerweg 5
€ 428.624[ € 406.795 – € 449.615 ]
Verkoper houdt over€ 422.659−€ 5.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.346+€ 10.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapellerweg 5 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Verwachte vraagprijs Kapellerweg 5
Onder gem. in 't HoutBoven gem.
€ 403.206[ € 383.046 – € 423.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in 't Hout
€ 568.286[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapellerweg 5 adviseren wij in een bod van € 428.624, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 403.206 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.721+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.624+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.055+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapellerweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 403.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapellerweg 5 in Helmond bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 415.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapellerweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.721
Verwachte verkoopprijs€ 428.624
Verwachte vraagprijs€ 403.206
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtKroon→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroon besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (38%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kroon

Kroon biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Schermerhornlaan 1, 5707KG Helmond
Prof. Schermerhornlaan 1
1994 · 101 m²
€ 411.338
Straatbeeld van Dr. Klompélaan 4, 5707KR Helmond
Dr. Klompélaan 4
1992 · 144 m²
€ 567.778
Straatbeeld van Prof. Rommelaan 5, 5707KS Helmond
Prof. Rommelaan 5
1993 · 184 m²
€ 661.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapellerweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.721 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kroon willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapellerweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapellerweg 5 in Helmond.

Wat is Kapellerweg 5 in Helmond waard?
Kapellerweg 5 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.721 (bandbreedte € 365.834 – € 465.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kroon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapellerweg 5 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Kapellerweg 5 in Helmond is in oktober 2026 € 403.206 (bandbreedte € 383.046 – € 423.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapellerweg 5 in Helmond?
Voor Kapellerweg 5 adviseren wij een bod van € 428.624 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapellerweg 5 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Kapellerweg 5 in Helmond bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapellerweg 5 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapellerweg 5 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapellerweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroon is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Kapellerweg 5 ligt rond € 415.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapellerweg 5?
Huishoudens in de buurt van Kapellerweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroon heeft 20% van de woningen zonnepanelen.