Huiswaardemeter

Woningwaarde Clemensstraat 35

5707JS Helmond

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.740
+5,5%
[ € 342.971 – € 436.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.376[ € 358.507 – € 396.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.509[ € 382.168 – € 422.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Clemensstraat 35 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.740 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.745Sinds september +0,4%
+€ 20.42612 maanden +5,5%
+€ 6.11812 mnd vs. NL +1,7%
Clemensstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.740 voor Clemensstraat 35 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clemensstraat 35 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.509. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.740.

Verwachte verkoopprijs Clemensstraat 35
€ 402.509[ € 382.168 – € 422.397 ]
Verkoper houdt over€ 396.831−€ 5.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.709+€ 10.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clemensstraat 35 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Verwachte vraagprijs Clemensstraat 35
Onder gem. in 't HoutBoven gem.
€ 377.376[ € 358.507 – € 396.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.560[ € 3.382 – € 3.738 ]
Gem. vraagprijs in 't Hout
€ 568.286[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clemensstraat 35 adviseren wij in een bod van € 402.509, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 377.376 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.740+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.509+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.634+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clemensstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 377.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clemensstraat 35 in Helmond bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 389.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clemensstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.740
Verwachte verkoopprijs€ 402.509
Verwachte vraagprijs€ 377.376
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtKroon→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroon besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (38%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kroon

Kroon biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Schermerhornlaan 1, 5707KG Helmond
Prof. Schermerhornlaan 1
1994 · 101 m²
€ 411.338
Straatbeeld van Dr. Klompélaan 4, 5707KR Helmond
Dr. Klompélaan 4
1992 · 144 m²
€ 567.778
Straatbeeld van Prof. Rommelaan 5, 5707KS Helmond
Prof. Rommelaan 5
1993 · 184 m²
€ 661.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.740 is Clemensstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Kroon. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Clemensstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clemensstraat 35 in Helmond.

Wat is Clemensstraat 35 in Helmond waard?
Clemensstraat 35 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.740 (bandbreedte € 342.971 – € 436.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kroon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clemensstraat 35 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Clemensstraat 35 in Helmond is in oktober 2026 € 377.376 (bandbreedte € 358.507 – € 396.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Clemensstraat 35 in Helmond?
Voor Clemensstraat 35 adviseren wij een bod van € 402.509 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clemensstraat 35 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Clemensstraat 35 in Helmond bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clemensstraat 35 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clemensstraat 35 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clemensstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroon is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Clemensstraat 35 ligt rond € 389.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clemensstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Clemensstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroon heeft 20% van de woningen zonnepanelen.