Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstrastraat 12

5707JW Helmond

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.010
+5,5%
[ € 421.529 – € 536.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.590[ € 441.361 – € 487.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.877[ € 468.725 – € 518.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstrastraat 12 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.010 (€ 3.685 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.144Sinds september +0,4%
+€ 25.10512 maanden +5,5%
+€ 7.52012 mnd vs. NL +1,7%
Troelstrastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.010 voor Troelstrastraat 12 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstrastraat 12 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.877. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 479.010.

Verwachte verkoopprijs Troelstrastraat 12
€ 493.877[ € 468.725 – € 518.065 ]
Verkoper houdt over€ 487.194−€ 6.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.905+€ 12.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstrastraat 12 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstrastraat 12
Onder gem. in 't HoutBoven gem.
€ 464.590[ € 441.361 – € 487.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.574[ € 3.395 – € 3.752 ]
Gem. vraagprijs in 't Hout
€ 568.286[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstrastraat 12 adviseren wij in een bod van € 493.877, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 464.590 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.010+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.877+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.571+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstrastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 464.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstrastraat 12 in Helmond bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 479.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.342
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstrastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.010
Verwachte verkoopprijs€ 493.877
Verwachte vraagprijs€ 464.590
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtKroon→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroon besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (38%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kroon

Kroon biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Klompélaan 4, 5707KR Helmond
Dr. Klompélaan 4
1992 · 144 m²
€ 567.778
Straatbeeld van Prof. Schermerhornlaan 1, 5707KG Helmond
Prof. Schermerhornlaan 1
1994 · 101 m²
€ 411.338
Straatbeeld van Prof. Rommelaan 5, 5707KS Helmond
Prof. Rommelaan 5
1993 · 184 m²
€ 661.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.010 zit Troelstrastraat 12 in het middensegment van Kroon — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Troelstrastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstrastraat 12 in Helmond.

Wat is Troelstrastraat 12 in Helmond waard?
Troelstrastraat 12 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.010 (bandbreedte € 421.529 – € 536.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kroon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstrastraat 12 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Troelstrastraat 12 in Helmond is in oktober 2026 € 464.590 (bandbreedte € 441.361 – € 487.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstrastraat 12 in Helmond?
Voor Troelstrastraat 12 adviseren wij een bod van € 493.877 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstrastraat 12 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstrastraat 12 in Helmond bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.342 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstrastraat 12 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstrastraat 12 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 25.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstrastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroon is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Troelstrastraat 12 ligt rond € 479.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstrastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Troelstrastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroon heeft 20% van de woningen zonnepanelen.