Huiswaardemeter

Woningwaarde Drs. Gruijterslaan 8

5707KB Helmond

116 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 80.595
+5,5%
[ € 70.924 – € 90.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 77.781[ € 73.892 – € 81.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 83.511[ € 79.212 – € 87.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Drs. Gruijterslaan 8 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 80.595 (€ 695 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 361Sinds september +0,4%
+€ 4.22412 maanden +5,5%
+€ 1.26512 mnd vs. NL +1,7%
Drs. Gruijterslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 80.595 voor Drs. Gruijterslaan 8 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drs. Gruijterslaan 8 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 83.511. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 80.595.

Verwachte verkoopprijs Drs. Gruijterslaan 8
€ 83.511[ € 79.212 – € 87.550 ]
Verkoper houdt over€ 81.342−€ 2.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 87.331+€ 3.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 83.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 81.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drs. Gruijterslaan 8 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 77.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 671 per m².

Verwachte vraagprijs Drs. Gruijterslaan 8
Onder gem. in 't HoutBoven gem.
€ 77.781[ € 73.892 – € 81.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 671[ € 637 – € 704 ]
Gem. vraagprijs in 't Hout
€ 568.286[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drs. Gruijterslaan 8 adviseren wij in een bod van € 83.511, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 77.781 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 80.595+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 83.511+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 87.687+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drs. Gruijterslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 77.781 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drs. Gruijterslaan 8 in Helmond bedragen € 473 per maand bij een woningwaarde van € 80.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 281.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 394
OZB€ 8
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 473
Totaal betaald over 30 jaar€ 141.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drs. Gruijterslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 80.595
Verwachte verkoopprijs€ 83.511
Verwachte vraagprijs€ 77.781
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtKroon→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroon besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (38%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kroon

Kroon biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van de Spijkerstraat 69, 5706TP Helmond
Pastoor van de Spijkerstraat 69
2018 · 122 m²
€ 501.415
Straatbeeld van Voorste Akkerweg 6, 5706PV Helmond
Voorste Akkerweg 6
2011 · 112 m²
€ 442.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 80.595 is Drs. Gruijterslaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Kroon. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Drs. Gruijterslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drs. Gruijterslaan 8 in Helmond.

Wat is Drs. Gruijterslaan 8 in Helmond waard?
Drs. Gruijterslaan 8 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 80.595 (bandbreedte € 70.924 – € 90.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kroon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drs. Gruijterslaan 8 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Drs. Gruijterslaan 8 in Helmond is in oktober 2026 € 77.781 (bandbreedte € 73.892 – € 81.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 695.
Hoeveel moet ik overbieden op Drs. Gruijterslaan 8 in Helmond?
Voor Drs. Gruijterslaan 8 adviseren wij een bod van € 83.511 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drs. Gruijterslaan 8 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Drs. Gruijterslaan 8 in Helmond bedragen € 473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 80.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 394 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drs. Gruijterslaan 8 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drs. Gruijterslaan 8 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 4.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drs. Gruijterslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroon is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Drs. Gruijterslaan 8 ligt rond € 80.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drs. Gruijterslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Drs. Gruijterslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroon heeft 20% van de woningen zonnepanelen.