Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. Rietkerklaan 12

5707KN Helmond

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.176
+5,5%
[ € 349.515 – € 444.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.590[ € 365.361 – € 403.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.174[ € 389.109 – € 430.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Rietkerklaan 12 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.176 (€ 3.747 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.778Sinds september +0,4%
+€ 20.81612 maanden +5,5%
+€ 6.23512 mnd vs. NL +1,7%
Mr. Rietkerklaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.176 voor Mr. Rietkerklaan 12 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Rietkerklaan 12 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.174. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.176.

Verwachte verkoopprijs Mr. Rietkerklaan 12
€ 410.174[ € 389.109 – € 430.068 ]
Verkoper houdt over€ 404.412−€ 5.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.527+€ 10.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. Rietkerklaan 12 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. Rietkerklaan 12
Onder gem. in 't HoutBoven gem.
€ 384.590[ € 365.361 – € 403.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.447 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in 't Hout
€ 568.286[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Rietkerklaan 12 adviseren wij in een bod van € 410.174, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.590 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.176+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.174+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.683+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Rietkerklaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 384.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Rietkerklaan 12 in Helmond bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 397.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Rietkerklaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.176
Verwachte verkoopprijs€ 410.174
Verwachte vraagprijs€ 384.590
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtKroon→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroon besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (38%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kroon

Kroon biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Schermerhornlaan 1, 5707KG Helmond
Prof. Schermerhornlaan 1
1994 · 101 m²
€ 411.338
Straatbeeld van Dr. Klompélaan 4, 5707KR Helmond
Dr. Klompélaan 4
1992 · 144 m²
€ 567.778
Straatbeeld van Prof. Rommelaan 5, 5707KS Helmond
Prof. Rommelaan 5
1993 · 184 m²
€ 661.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. Rietkerklaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.176 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kroon willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mr. Rietkerklaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Rietkerklaan 12 in Helmond.

Wat is Mr. Rietkerklaan 12 in Helmond waard?
Mr. Rietkerklaan 12 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.176 (bandbreedte € 349.515 – € 444.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kroon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. Rietkerklaan 12 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Mr. Rietkerklaan 12 in Helmond is in oktober 2026 € 384.590 (bandbreedte € 365.361 – € 403.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Rietkerklaan 12 in Helmond?
Voor Mr. Rietkerklaan 12 adviseren wij een bod van € 410.174 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Rietkerklaan 12 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Rietkerklaan 12 in Helmond bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Rietkerklaan 12 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Rietkerklaan 12 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Rietkerklaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroon is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Rietkerklaan 12 ligt rond € 397.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Rietkerklaan 12?
Huishoudens in de buurt van Mr. Rietkerklaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroon heeft 20% van de woningen zonnepanelen.