Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. Rietkerklaan 8

5707KN Helmond

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.153
+5,5%
[ € 363.575 – € 462.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.051[ € 380.998 – € 421.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.620[ € 403.858 – € 446.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Rietkerklaan 8 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.153 (€ 3.898 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.849Sinds september +0,4%
+€ 21.65312 maanden +5,5%
+€ 6.48612 mnd vs. NL +1,7%
Mr. Rietkerklaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.153 voor Mr. Rietkerklaan 8 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Rietkerklaan 8 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.620. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.153.

Verwachte verkoopprijs Mr. Rietkerklaan 8
€ 425.620[ € 403.858 – € 446.370 ]
Verkoper houdt over€ 419.688−€ 5.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.282+€ 10.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. Rietkerklaan 8 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.784 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. Rietkerklaan 8
Onder gem. in 't HoutBoven gem.
€ 401.051[ € 380.998 – € 421.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.784[ € 3.594 – € 3.973 ]
Gem. vraagprijs in 't Hout
€ 568.286[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Rietkerklaan 8 adviseren wij in een bod van € 425.620, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.051 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.153+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.620+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.901+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Rietkerklaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 401.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Rietkerklaan 8 in Helmond bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 413.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Rietkerklaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.153
Verwachte verkoopprijs€ 425.620
Verwachte vraagprijs€ 401.051
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtKroon→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroon besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (38%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kroon

Kroon biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Schermerhornlaan 1, 5707KG Helmond
Prof. Schermerhornlaan 1
1994 · 101 m²
€ 411.338
Straatbeeld van Dr. Klompélaan 4, 5707KR Helmond
Dr. Klompélaan 4
1992 · 144 m²
€ 567.778
Straatbeeld van Prof. Rommelaan 5, 5707KS Helmond
Prof. Rommelaan 5
1993 · 184 m²
€ 661.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. Rietkerklaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.153 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kroon willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mr. Rietkerklaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Rietkerklaan 8 in Helmond.

Wat is Mr. Rietkerklaan 8 in Helmond waard?
Mr. Rietkerklaan 8 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.153 (bandbreedte € 363.575 – € 462.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kroon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. Rietkerklaan 8 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Mr. Rietkerklaan 8 in Helmond is in oktober 2026 € 401.051 (bandbreedte € 380.998 – € 421.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Rietkerklaan 8 in Helmond?
Voor Mr. Rietkerklaan 8 adviseren wij een bod van € 425.620 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Rietkerklaan 8 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Rietkerklaan 8 in Helmond bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Rietkerklaan 8 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Rietkerklaan 8 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Rietkerklaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroon is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Rietkerklaan 8 ligt rond € 413.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Rietkerklaan 8?
Huishoudens in de buurt van Mr. Rietkerklaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroon heeft 20% van de woningen zonnepanelen.