Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaaldijk N.W. 155

5707LD Helmond

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.739
+5,5%
[ € 398.410 – € 507.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.227[ € 417.266 – € 461.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.666[ € 443.136 – € 489.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaaldijk N.W. 155 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.739 (€ 3.166 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.026Sinds september +0,4%
+€ 23.72812 maanden +5,5%
+€ 7.10812 mnd vs. NL +1,7%
Kanaaldijk N.W. 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.739 voor Kanaaldijk N.W. 155 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaaldijk N.W. 155 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.666. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 452.739.

Verwachte verkoopprijs Kanaaldijk N.W. 155
€ 466.666[ € 443.136 – € 489.782 ]
Verkoper houdt over€ 460.283−€ 6.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.149+€ 11.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaaldijk N.W. 155 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.072 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaaldijk N.W. 155
Onder gem. in WarandeBoven gem.
€ 439.227[ € 417.266 – € 461.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.072[ € 2.918 – € 3.225 ]
Gem. vraagprijs in Warande
€ 882.792[ € 345.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaaldijk N.W. 155 adviseren wij in een bod van € 466.666, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.227 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.739+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.666+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.999+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaaldijk N.W. 155 zal in bij een vraagprijs van € 439.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaaldijk N.W. 155 in Helmond bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 452.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaaldijk N.W. 155

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.739
Verwachte verkoopprijs€ 466.666
Verwachte vraagprijs€ 439.227
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtOverbrug→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overbrug besteden gemiddeld € 337 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 195/mndAardgas(1.710 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.590 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (14%)
D (5%)
E (14%)
F (18%)
G (9%)

Wonen in Overbrug

Overbrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Kuyperplantsoen 5, 5707CZ Helmond
Dr. Kuyperplantsoen 5
1955 · 126 m²
€ 515.673
Straatbeeld van Bernoullistraat 1, 5707RX Helmond
Bernoullistraat 1
1962 · 143 m²
€ 595.044
Straatbeeld van Boerhaavelaan 62, 5707SL Helmond
Boerhaavelaan 62
1963 · 160 m²
€ 513.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.739 is Kanaaldijk N.W. 155 een van de meer betaalbare woningen in Overbrug. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kanaaldijk N.W. 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaaldijk N.W. 155 in Helmond.

Wat is Kanaaldijk N.W. 155 in Helmond waard?
Kanaaldijk N.W. 155 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.739 (bandbreedte € 398.410 – € 507.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaaldijk N.W. 155 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Kanaaldijk N.W. 155 in Helmond is in oktober 2026 € 439.227 (bandbreedte € 417.266 – € 461.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaaldijk N.W. 155 in Helmond?
Voor Kanaaldijk N.W. 155 adviseren wij een bod van € 466.666 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaaldijk N.W. 155 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaaldijk N.W. 155 in Helmond bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaaldijk N.W. 155 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaaldijk N.W. 155 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaaldijk N.W. 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overbrug is € 983.000. De geschatte marktwaarde van Kanaaldijk N.W. 155 ligt rond € 452.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaaldijk N.W. 155?
Huishoudens in de buurt van Kanaaldijk N.W. 155 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 337 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overbrug heeft 9% van de woningen zonnepanelen.