Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornhof 5

5707PG Helmond

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.741
+5,5%
[ € 368.492 – € 468.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.431[ € 386.109 – € 426.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.424[ € 409.662 – € 452.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornhof 5 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.741 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.874Sinds september +0,4%
+€ 21.94612 maanden +5,5%
+€ 6.57412 mnd vs. NL +1,7%
Esdoornhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.741 voor Esdoornhof 5 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornhof 5 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.424. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.741.

Verwachte verkoopprijs Esdoornhof 5
€ 431.424[ € 409.662 – € 452.785 ]
Verkoper houdt over€ 425.428−€ 5.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.202+€ 10.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornhof 5 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.763 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornhof 5
Onder gem. in buurt ZwanenbeemdBoven gem.
€ 406.431[ € 386.109 – € 426.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.763[ € 3.575 – € 3.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwanenbeemd
€ 1.132.417[ € 575.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornhof 5 adviseren wij in een bod van € 431.424, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.431 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.741+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.424+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.995+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 406.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornhof 5 in Helmond bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 418.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.741
Verwachte verkoopprijs€ 431.424
Verwachte vraagprijs€ 406.431
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtZwanenbeemd→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenbeemd besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (27%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zwanenbeemd

Zwanenbeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Max Euwestraat 46, 5707RS Helmond
Max Euwestraat 46
2018 · 93 m²
€ 373.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.741 is Esdoornhof 5 een van de meer betaalbare woningen in Zwanenbeemd. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Esdoornhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornhof 5 in Helmond.

Wat is Esdoornhof 5 in Helmond waard?
Esdoornhof 5 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.741 (bandbreedte € 368.492 – € 468.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwanenbeemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornhof 5 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Esdoornhof 5 in Helmond is in oktober 2026 € 406.431 (bandbreedte € 386.109 – € 426.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornhof 5 in Helmond?
Voor Esdoornhof 5 adviseren wij een bod van € 431.424 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornhof 5 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornhof 5 in Helmond bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornhof 5 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornhof 5 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenbeemd is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornhof 5 ligt rond € 418.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornhof 5?
Huishoudens in de buurt van Esdoornhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenbeemd heeft 23% van de woningen zonnepanelen.