Woningwaarde Overhorst 1

5707PP Helmond

309 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 3.681Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.137.434

+5,5%

[ € 1.000.942 – € 1.273.926 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.112.296[ € 1.056.681 – € 1.167.911 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.163.140[ € 1.104.232 – € 1.220.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Overhorst 1 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.137.434 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.091Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 59.61312 maanden +5,5%+5,5%

+€ 17.85712 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Overhorst 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.137.434 voor Overhorst 1 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overhorst 1 in Helmond heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.163.140. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.137.434.

Verwachte verkoopprijs Overhorst 1

€ 1.163.140[ € 1.104.232 – € 1.220.467 ]

Verkoper houdt over€ 1.149.095−€ 14.045 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.188.553+€ 25.413 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.163.140

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.795

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.149.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overhorst 1 in Helmond heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.112.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.600 per m².

Verwachte vraagprijs Overhorst 1

Onder gem. in buurt ZwanenbeemdBoven gem.

€ 1.112.296[ € 1.056.681 – € 1.167.911 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.600[ € 3.420 – € 3.780 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zwanenbeemd

€ 1.132.417[ € 575.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overhorst 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.163.140, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.112.296 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.137.434+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.163.140+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.221.297+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overhorst 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.112.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overhorst 1 in Helmond bedragen € 5.790 per maand bij een woningwaarde van € 1.137.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.337.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.790/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.562

OZB€ 111

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 74

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 5.790

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.002.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Overhorst 1

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte309 m²

Perceeloppervlakte1.208 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.137.434

Verwachte verkoopprijs€ 1.163.140

Verwachte vraagprijs€ 1.112.296

Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtZwanenbeemd→

PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenbeemd besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.610 kWh/jr)Elektriciteit(3.610 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.420 kWh/jr)Teruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (11%)

C (27%)

D (8%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Zwanenbeemd

Zwanenbeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation2,7 km

Oprit snelweg3,6 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overhorst 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.137.434 duidelijk in het hogere segment van Zwanenbeemd. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Overhorst 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overhorst 1 in Helmond.

Wat is Overhorst 1 in Helmond waard?

Overhorst 1 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.137.434 (bandbreedte € 1.000.942 – € 1.273.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenbeemd.

Wat is de verwachte vraagprijs van Overhorst 1 in Helmond?

De verwachte vraagprijs van Overhorst 1 in Helmond is in oktober 2026 € 1.112.296 (bandbreedte € 1.056.681 – € 1.167.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.

Hoeveel moet ik overbieden op Overhorst 1 in Helmond?

Voor Overhorst 1 adviseren wij een bod van € 1.163.140 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Overhorst 1 in Helmond?

De geschatte bruto maandlasten van Overhorst 1 in Helmond bedragen € 5.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.137.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.562 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Overhorst 1 in Helmond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Overhorst 1 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 59.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overhorst 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenbeemd is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Overhorst 1 ligt rond € 1.137.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Overhorst 1?

Huishoudens in de buurt van Overhorst 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenbeemd heeft 23% van de woningen zonnepanelen.