Woningwaarde Overhorst 11

5707PP Helmond

391 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 3.122Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.220.635

+5,5%

[ € 1.074.159 – € 1.367.111 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.193.206[ € 1.133.546 – € 1.252.866 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.248.694[ € 1.185.689 – € 1.310.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Overhorst 11 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.220.635 (€ 3.122 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.464Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 63.97312 maanden +5,5%+5,5%

+€ 19.16312 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Overhorst 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.220.635 voor Overhorst 11 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overhorst 11 in Helmond heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.248.694. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.220.635.

Verwachte verkoopprijs Overhorst 11

€ 1.248.694[ € 1.185.689 – € 1.310.498 ]

Verkoper houdt over€ 1.233.708−€ 14.986 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.275.818+€ 27.124 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.248.694

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.736

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.233.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overhorst 11 in Helmond heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.193.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.052 per m².

Verwachte vraagprijs Overhorst 11

Onder gem. in buurt ZwanenbeemdBoven gem.

€ 1.193.206[ € 1.133.546 – € 1.252.866 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.052[ € 2.899 – € 3.204 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zwanenbeemd

€ 1.132.417[ € 575.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overhorst 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.248.694, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.193.206 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.220.635+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.248.694+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.311.129+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overhorst 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.193.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overhorst 11 in Helmond bedragen € 6.224 per maand bij een woningwaarde van € 1.220.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.421.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.224/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.969

OZB€ 119

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 93

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 6.224

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.148.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Overhorst 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte391 m²

Perceeloppervlakte1.100 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.220.635

Verwachte verkoopprijs€ 1.248.694

Verwachte vraagprijs€ 1.193.206

Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtZwanenbeemd→

PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenbeemd besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.610 kWh/jr)Elektriciteit(3.610 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.420 kWh/jr)Teruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (11%)

C (27%)

D (8%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Zwanenbeemd

Zwanenbeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation2,7 km

Oprit snelweg3,6 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overhorst 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.220.635 duidelijk in het hogere segment van Zwanenbeemd. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Overhorst 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overhorst 11 in Helmond.

Wat is Overhorst 11 in Helmond waard?

Overhorst 11 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.220.635 (bandbreedte € 1.074.159 – € 1.367.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenbeemd.

Wat is de verwachte vraagprijs van Overhorst 11 in Helmond?

De verwachte vraagprijs van Overhorst 11 in Helmond is in oktober 2026 € 1.193.206 (bandbreedte € 1.133.546 – € 1.252.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.122.

Hoeveel moet ik overbieden op Overhorst 11 in Helmond?

Voor Overhorst 11 adviseren wij een bod van € 1.248.694 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Overhorst 11 in Helmond?

De geschatte bruto maandlasten van Overhorst 11 in Helmond bedragen € 6.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.220.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.969 uit hypotheeklasten, circa € 162 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Overhorst 11 in Helmond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Overhorst 11 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 63.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overhorst 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenbeemd is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Overhorst 11 ligt rond € 1.220.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Overhorst 11?

Huishoudens in de buurt van Overhorst 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenbeemd heeft 23% van de woningen zonnepanelen.