Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenlaan 49

5707PS Helmond

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.036
+5,5%
[ € 591.392 – € 752.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.277[ € 622.513 – € 688.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.223[ € 654.261 – € 723.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 49 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.036 (€ 4.073 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.008Sinds september +0,4%
+€ 35.22112 maanden +5,5%
+€ 10.55012 mnd vs. NL +1,7%
Beethovenlaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.036 voor Beethovenlaan 49 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 49 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.223. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 672.036.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 49
€ 689.223[ € 654.261 – € 723.131 ]
Verkoper houdt over€ 680.392−€ 8.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.157+€ 15.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenlaan 49 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.971 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenlaan 49
Onder gem. in buurt ZwanenbeemdBoven gem.
€ 655.277[ € 622.513 – € 688.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.971[ € 3.773 – € 4.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwanenbeemd
€ 1.132.417[ € 575.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 49 adviseren wij in een bod van € 689.223, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 655.277 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.036+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.223+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.684+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 655.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 49 in Helmond bedragen € 3.434 per maand bij een woningwaarde van € 672.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.286
OZB€ 66
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.036
Verwachte verkoopprijs€ 689.223
Verwachte vraagprijs€ 655.277
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtZwanenbeemd→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenbeemd besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (27%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zwanenbeemd

Zwanenbeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 19, 5707PT Helmond
Beethovenlaan 19
1977 · 165 m²
€ 651.070
Straatbeeld van Bachlaan 15, 5707RM Helmond
Bachlaan 15
1972 · 177 m²
€ 618.285
Straatbeeld van Bachlaan 11, 5707RM Helmond
Bachlaan 11
1972 · 178 m²
€ 819.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beethovenlaan 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 672.036 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwanenbeemd willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 49 in Helmond.

Wat is Beethovenlaan 49 in Helmond waard?
Beethovenlaan 49 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.036 (bandbreedte € 591.392 – € 752.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenbeemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 49 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 49 in Helmond is in oktober 2026 € 655.277 (bandbreedte € 622.513 – € 688.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 49 in Helmond?
Voor Beethovenlaan 49 adviseren wij een bod van € 689.223 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 49 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 49 in Helmond bedragen € 3.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.286 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 49 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 49 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 35.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenbeemd is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 49 ligt rond € 672.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 49?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenbeemd heeft 23% van de woningen zonnepanelen.