Huiswaardemeter

Woningwaarde Brahmslaan 22

5707RC Helmond

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.649
+5,5%
[ € 505.691 – € 643.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.675[ € 529.791 – € 585.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.140[ € 562.108 – € 621.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Brahmslaan 22 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.649 (€ 3.504 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.572Sinds september +0,4%
+€ 30.11712 maanden +5,5%
+€ 9.02112 mnd vs. NL +1,7%
Brahmslaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.649 voor Brahmslaan 22 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brahmslaan 22 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.140. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 574.649.

Verwachte verkoopprijs Brahmslaan 22
€ 592.140[ € 562.108 – € 621.278 ]
Verkoper houdt over€ 584.376−€ 7.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.133+€ 13.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brahmslaan 22 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Brahmslaan 22
Onder gem. in buurt ZwanenbeemdBoven gem.
€ 557.675[ € 529.791 – € 585.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwanenbeemd
€ 1.132.417[ € 575.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brahmslaan 22 adviseren wij in een bod van € 592.140, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 557.675 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.649+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.140+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.747+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brahmslaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 557.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brahmslaan 22 in Helmond bedragen € 2.948 per maand bij een woningwaarde van € 574.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.810
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brahmslaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.649
Verwachte verkoopprijs€ 592.140
Verwachte vraagprijs€ 557.675
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtZwanenbeemd→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenbeemd besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (27%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zwanenbeemd

Zwanenbeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 19, 5707PT Helmond
Beethovenlaan 19
1977 · 165 m²
€ 651.070
Straatbeeld van Bachlaan 15, 5707RM Helmond
Bachlaan 15
1972 · 177 m²
€ 618.285
Straatbeeld van Bachlaan 11, 5707RM Helmond
Bachlaan 11
1972 · 178 m²
€ 819.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.649 is Brahmslaan 22 een van de meer betaalbare woningen in Zwanenbeemd. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brahmslaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brahmslaan 22 in Helmond.

Wat is Brahmslaan 22 in Helmond waard?
Brahmslaan 22 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.649 (bandbreedte € 505.691 – € 643.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwanenbeemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brahmslaan 22 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Brahmslaan 22 in Helmond is in oktober 2026 € 557.675 (bandbreedte € 529.791 – € 585.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Brahmslaan 22 in Helmond?
Voor Brahmslaan 22 adviseren wij een bod van € 592.140 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brahmslaan 22 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Brahmslaan 22 in Helmond bedragen € 2.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.810 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brahmslaan 22 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brahmslaan 22 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 30.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brahmslaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenbeemd is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Brahmslaan 22 ligt rond € 574.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brahmslaan 22?
Huishoudens in de buurt van Brahmslaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenbeemd heeft 23% van de woningen zonnepanelen.