Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartlaan 16

5707RL Helmond

208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.867
+5,5%
[ € 587.723 – € 748.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.935[ € 618.388 – € 683.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.240[ € 650.544 – € 719.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartlaan 16 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.867 (€ 3.211 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.989Sinds september +0,4%
+€ 35.00312 maanden +5,5%
+€ 10.48512 mnd vs. NL +1,7%
Mozartlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.867 voor Mozartlaan 16 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartlaan 16 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.240. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 667.867.

Verwachte verkoopprijs Mozartlaan 16
€ 685.240[ € 650.544 – € 719.023 ]
Verkoper houdt over€ 676.452−€ 8.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.095+€ 15.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartlaan 16 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartlaan 16
Onder gem. in buurt ZwanenbeemdBoven gem.
€ 650.935[ € 618.388 – € 683.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.973 – € 3.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwanenbeemd
€ 1.132.417[ € 575.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartlaan 16 adviseren wij in een bod van € 685.240, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 650.935 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.867+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.240+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.502+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 650.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartlaan 16 in Helmond bedragen € 3.424 per maand bij een woningwaarde van € 667.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.266
OZB€ 65
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.867
Verwachte verkoopprijs€ 685.240
Verwachte vraagprijs€ 650.935
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtZwanenbeemd→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenbeemd besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (27%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zwanenbeemd

Zwanenbeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachlaan 11, 5707RM Helmond
Bachlaan 11
1972 · 178 m²
€ 819.369
Straatbeeld van Bachlaan 15, 5707RM Helmond
Bachlaan 15
1972 · 177 m²
€ 618.285
Straatbeeld van Ravèlplein 1, 5707RR Helmond
Ravèlplein 1
1988 · 182 m²
€ 817.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartlaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 667.867 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwanenbeemd willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mozartlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartlaan 16 in Helmond.

Wat is Mozartlaan 16 in Helmond waard?
Mozartlaan 16 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.867 (bandbreedte € 587.723 – € 748.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenbeemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartlaan 16 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Mozartlaan 16 in Helmond is in oktober 2026 € 650.935 (bandbreedte € 618.388 – € 683.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartlaan 16 in Helmond?
Voor Mozartlaan 16 adviseren wij een bod van € 685.240 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartlaan 16 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartlaan 16 in Helmond bedragen € 3.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.266 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartlaan 16 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartlaan 16 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 35.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenbeemd is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Mozartlaan 16 ligt rond € 667.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Mozartlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenbeemd heeft 23% van de woningen zonnepanelen.