Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachlaan 12

5707RP Helmond

210 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.280
+5,5%
[ € 719.206 – € 915.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.061[ € 759.108 – € 839.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.914[ € 794.027 – € 877.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachlaan 12 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.280 (€ 3.892 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.658Sinds september +0,4%
+€ 42.83412 maanden +5,5%
+€ 12.83112 mnd vs. NL +1,7%
Bachlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.280 voor Bachlaan 12 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachlaan 12 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.914. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 817.280.

Verwachte verkoopprijs Bachlaan 12
€ 835.914[ € 794.027 – € 877.609 ]
Verkoper houdt over€ 825.469−€ 10.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.782+€ 18.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachlaan 12 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.805 per m².

Verwachte vraagprijs Bachlaan 12
Onder gem. in buurt ZwanenbeemdBoven gem.
€ 799.061[ € 759.108 – € 839.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.805[ € 3.615 – € 3.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwanenbeemd
€ 1.132.417[ € 575.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachlaan 12 adviseren wij in een bod van € 835.914, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 799.061 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.280+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.914+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.710+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 799.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachlaan 12 in Helmond bedragen € 4.170 per maand bij een woningwaarde van € 817.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.997
OZB€ 80
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.280
Verwachte verkoopprijs€ 835.914
Verwachte vraagprijs€ 799.061
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtZwanenbeemd→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenbeemd besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (27%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zwanenbeemd

Zwanenbeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachlaan 11, 5707RM Helmond
Bachlaan 11
1972 · 178 m²
€ 819.369
Straatbeeld van Bachlaan 15, 5707RM Helmond
Bachlaan 15
1972 · 177 m²
€ 618.285
Straatbeeld van Ravèlplein 1, 5707RR Helmond
Ravèlplein 1
1988 · 182 m²
€ 817.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 817.280 ligt Bachlaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwanenbeemd. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bachlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachlaan 12 in Helmond.

Wat is Bachlaan 12 in Helmond waard?
Bachlaan 12 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.280 (bandbreedte € 719.206 – € 915.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenbeemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachlaan 12 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Bachlaan 12 in Helmond is in oktober 2026 € 799.061 (bandbreedte € 759.108 – € 839.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachlaan 12 in Helmond?
Voor Bachlaan 12 adviseren wij een bod van € 835.914 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachlaan 12 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Bachlaan 12 in Helmond bedragen € 4.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.997 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachlaan 12 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachlaan 12 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 42.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenbeemd is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Bachlaan 12 ligt rond € 817.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Bachlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenbeemd heeft 23% van de woningen zonnepanelen.