Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachlaan 28

5707RP Helmond

240 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.009
+5,5%
[ € 671.448 – € 854.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.655[ € 706.472 – € 780.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.866[ € 743.209 – € 821.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachlaan 28 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.009 (€ 3.179 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.415Sinds september +0,4%
+€ 39.98912 maanden +5,5%
+€ 11.97812 mnd vs. NL +1,7%
Bachlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.009 voor Bachlaan 28 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachlaan 28 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.866. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 763.009.

Verwachte verkoopprijs Bachlaan 28
€ 782.866[ € 743.209 – € 821.442 ]
Verkoper houdt over€ 773.004−€ 9.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.673+€ 17.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachlaan 28 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs Bachlaan 28
Onder gem. in buurt ZwanenbeemdBoven gem.
€ 743.655[ € 706.472 – € 780.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwanenbeemd
€ 1.132.417[ € 575.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachlaan 28 adviseren wij in een bod van € 782.866, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 743.655 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.009+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.866+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.009+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 743.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachlaan 28 in Helmond bedragen € 3.906 per maand bij een woningwaarde van € 763.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.731
OZB€ 75
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte694 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.009
Verwachte verkoopprijs€ 782.866
Verwachte vraagprijs€ 743.655
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtZwanenbeemd→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenbeemd besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (27%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zwanenbeemd

Zwanenbeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachlaan 11, 5707RM Helmond
Bachlaan 11
1972 · 178 m²
€ 819.369
Straatbeeld van Bachlaan 15, 5707RM Helmond
Bachlaan 15
1972 · 177 m²
€ 618.285
Straatbeeld van Ravèlplein 1, 5707RR Helmond
Ravèlplein 1
1988 · 182 m²
€ 817.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 763.009 zit Bachlaan 28 in het middensegment van Zwanenbeemd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bachlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachlaan 28 in Helmond.

Wat is Bachlaan 28 in Helmond waard?
Bachlaan 28 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.009 (bandbreedte € 671.448 – € 854.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenbeemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachlaan 28 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Bachlaan 28 in Helmond is in oktober 2026 € 743.655 (bandbreedte € 706.472 – € 780.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachlaan 28 in Helmond?
Voor Bachlaan 28 adviseren wij een bod van € 782.866 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachlaan 28 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Bachlaan 28 in Helmond bedragen € 3.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.731 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachlaan 28 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachlaan 28 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 39.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenbeemd is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Bachlaan 28 ligt rond € 763.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Bachlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenbeemd heeft 23% van de woningen zonnepanelen.