Huiswaardemeter

Woningwaarde Berlaerstraat 13

5707SW Helmond

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.583
+5,5%
[ € 238.113 – € 303.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.006[ € 248.906 – € 275.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.441[ € 265.085 – € 292.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlaerstraat 13 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.583 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.211Sinds september +0,4%
+€ 14.18112 maanden +5,5%
+€ 4.24812 mnd vs. NL +1,7%
Berlaerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.583 voor Berlaerstraat 13 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlaerstraat 13 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.441. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 270.583.

Verwachte verkoopprijs Berlaerstraat 13
€ 279.441[ € 265.085 – € 292.988 ]
Verkoper houdt over€ 275.117−€ 4.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.180+€ 7.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berlaerstraat 13 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Verwachte vraagprijs Berlaerstraat 13
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 262.006[ € 248.906 – € 275.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.853[ € 3.660 – € 4.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 521.000[ € 350.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlaerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 279.441, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 262.006 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.583+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.441+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.413+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlaerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 262.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlaerstraat 13 in Helmond bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 270.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.323
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlaerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.583
Verwachte verkoopprijs€ 279.441
Verwachte vraagprijs€ 262.006
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 3e Haagstraat 67, 5707VB Helmond
3e Haagstraat 67
2023 · 60 m²
€ 310.831
Straatbeeld van de Wieken 62, 5707CW Helmond
de Wieken 62
1955 · 179 m²
€ 516.552
Straatbeeld van Hezelostraat 5, 5707ZV Helmond
Hezelostraat 5
1995 · 69 m²
€ 238.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.583 is Berlaerstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in West. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berlaerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlaerstraat 13 in Helmond.

Wat is Berlaerstraat 13 in Helmond waard?
Berlaerstraat 13 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.583 (bandbreedte € 238.113 – € 303.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berlaerstraat 13 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Berlaerstraat 13 in Helmond is in oktober 2026 € 262.006 (bandbreedte € 248.906 – € 275.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlaerstraat 13 in Helmond?
Voor Berlaerstraat 13 adviseren wij een bod van € 279.441 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlaerstraat 13 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Berlaerstraat 13 in Helmond bedragen € 1.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.323 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlaerstraat 13 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlaerstraat 13 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 14.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlaerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Berlaerstraat 13 ligt rond € 270.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlaerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Berlaerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.