Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnendongenstraat 4F

5707TA Helmond

87 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.202
+5,5%
[ € 295.858 – € 376.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.395[ € 309.125 – € 341.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.368[ € 329.527 – € 364.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnendongenstraat 4F in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.202 (€ 3.864 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.505Sinds september +0,4%
+€ 17.62012 maanden +5,5%
+€ 5.27812 mnd vs. NL +1,7%
Binnendongenstraat 4F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.202 voor Binnendongenstraat 4F in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnendongenstraat 4F in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.368. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 336.202.

Verwachte verkoopprijs Binnendongenstraat 4F
€ 347.368[ € 329.527 – € 364.215 ]
Verkoper houdt over€ 342.297−€ 5.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.465+€ 9.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnendongenstraat 4F in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs Binnendongenstraat 4F
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 325.395[ € 309.125 – € 341.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 521.000[ € 350.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnendongenstraat 4F adviseren wij in een bod van € 347.368, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.395 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.202+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.368+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.736+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnendongenstraat 4F zal in bij een vraagprijs van € 325.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnendongenstraat 4F in Helmond bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 336.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnendongenstraat 4F

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.202
Verwachte verkoopprijs€ 347.368
Verwachte vraagprijs€ 325.395
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 3e Haagstraat 67, 5707VB Helmond
3e Haagstraat 67
2023 · 60 m²
€ 310.831
Straatbeeld van de Wieken 62, 5707CW Helmond
de Wieken 62
1955 · 179 m²
€ 516.552
Straatbeeld van Hezelostraat 5, 5707ZV Helmond
Hezelostraat 5
1995 · 69 m²
€ 238.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnendongenstraat 4F ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.202 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Binnendongenstraat 4F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnendongenstraat 4F in Helmond.

Wat is Binnendongenstraat 4F in Helmond waard?
Binnendongenstraat 4F in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.202 (bandbreedte € 295.858 – € 376.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnendongenstraat 4F in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Binnendongenstraat 4F in Helmond is in oktober 2026 € 325.395 (bandbreedte € 309.125 – € 341.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnendongenstraat 4F in Helmond?
Voor Binnendongenstraat 4F adviseren wij een bod van € 347.368 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnendongenstraat 4F in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Binnendongenstraat 4F in Helmond bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnendongenstraat 4F in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnendongenstraat 4F in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 17.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnendongenstraat 4F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Binnendongenstraat 4F ligt rond € 336.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnendongenstraat 4F?
Huishoudens in de buurt van Binnendongenstraat 4F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.