Huiswaardemeter

Woningwaarde Cortenbachstraat 40

5707TH Helmond

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.889
+5,5%
[ € 312.302 – € 397.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.582[ € 324.503 – € 358.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.392[ € 346.245 – € 382.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Cortenbachstraat 40 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.889 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.589Sinds september +0,4%
+€ 18.60012 maanden +5,5%
+€ 5.57212 mnd vs. NL +1,7%
Cortenbachstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.889 voor Cortenbachstraat 40 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cortenbachstraat 40 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.392. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.889.

Verwachte verkoopprijs Cortenbachstraat 40
€ 366.392[ € 346.245 – € 382.691 ]
Verkoper houdt over€ 361.112−€ 5.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.870+€ 9.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cortenbachstraat 40 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.066 per m².

Verwachte vraagprijs Cortenbachstraat 40
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 341.582[ € 324.503 – € 358.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.066[ € 3.863 – € 4.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 521.000[ € 350.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cortenbachstraat 40 adviseren wij in een bod van € 366.392, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 341.582 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.889+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.392+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.712+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cortenbachstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 341.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cortenbachstraat 40 in Helmond bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 354.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cortenbachstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.889
Verwachte verkoopprijs€ 366.392
Verwachte vraagprijs€ 341.582
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder van Deutekomplein 55, 5706TJ Helmond
Wethouder van Deutekomplein 55
1973 · 88 m²
€ 246.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cortenbachstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.889 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Cortenbachstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cortenbachstraat 40 in Helmond.

Wat is Cortenbachstraat 40 in Helmond waard?
Cortenbachstraat 40 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.889 (bandbreedte € 312.302 – € 397.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cortenbachstraat 40 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Cortenbachstraat 40 in Helmond is in oktober 2026 € 341.582 (bandbreedte € 324.503 – € 358.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Cortenbachstraat 40 in Helmond?
Voor Cortenbachstraat 40 adviseren wij een bod van € 366.392 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cortenbachstraat 40 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Cortenbachstraat 40 in Helmond bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cortenbachstraat 40 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cortenbachstraat 40 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 18.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cortenbachstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Cortenbachstraat 40 ligt rond € 354.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cortenbachstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Cortenbachstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.