Huiswaardemeter

Woningwaarde Brantstraat 18

5707TR Helmond

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.413
+5,5%
[ € 286.363 – € 364.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.725[ € 298.989 – € 330.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.809[ € 318.722 – € 352.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Brantstraat 18 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.413 (€ 3.190 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.457Sinds september +0,4%
+€ 17.05512 maanden +5,5%
+€ 5.10912 mnd vs. NL +1,7%
Brantstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.413 voor Brantstraat 18 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brantstraat 18 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.809. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.413.

Verwachte verkoopprijs Brantstraat 18
€ 335.809[ € 318.722 – € 352.271 ]
Verkoper houdt over€ 330.865−€ 4.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.675+€ 8.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brantstraat 18 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Verwachte vraagprijs Brantstraat 18
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 314.725[ € 298.989 – € 330.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.086[ € 2.931 – € 3.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 521.000[ € 350.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brantstraat 18 adviseren wij in een bod van € 335.809, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 314.725 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.413+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.809+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.599+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brantstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 314.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brantstraat 18 in Helmond bedragen € 1.690 per maand bij een woningwaarde van € 325.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brantstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.413
Verwachte verkoopprijs€ 335.809
Verwachte vraagprijs€ 314.725
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 3e Haagstraat 67, 5707VB Helmond
3e Haagstraat 67
2023 · 60 m²
€ 310.831
Straatbeeld van de Wieken 62, 5707CW Helmond
de Wieken 62
1955 · 179 m²
€ 516.552
Straatbeeld van Hezelostraat 5, 5707ZV Helmond
Hezelostraat 5
1995 · 69 m²
€ 238.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brantstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.413 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brantstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brantstraat 18 in Helmond.

Wat is Brantstraat 18 in Helmond waard?
Brantstraat 18 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.413 (bandbreedte € 286.363 – € 364.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brantstraat 18 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Brantstraat 18 in Helmond is in oktober 2026 € 314.725 (bandbreedte € 298.989 – € 330.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Brantstraat 18 in Helmond?
Voor Brantstraat 18 adviseren wij een bod van € 335.809 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brantstraat 18 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Brantstraat 18 in Helmond bedragen € 1.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brantstraat 18 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brantstraat 18 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 17.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brantstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Brantstraat 18 ligt rond € 325.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brantstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Brantstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.