Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken van der Hagenstraat 9

5707TV Helmond

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.833
+5,5%
[ € 383.533 – € 488.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.010[ € 401.860 – € 444.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.044[ € 426.373 – € 471.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken van der Hagenstraat 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.833 (€ 2.925 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.951Sinds september +0,4%
+€ 22.84212 maanden +5,5%
+€ 6.84212 mnd vs. NL +1,7%
Deken van der Hagenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.833 voor Deken van der Hagenstraat 9 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken van der Hagenstraat 9 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.044. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.833.

Verwachte verkoopprijs Deken van der Hagenstraat 9
€ 449.044[ € 426.373 – € 471.255 ]
Verkoper houdt over€ 442.855−€ 6.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.175+€ 11.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken van der Hagenstraat 9 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.839 per m².

Verwachte vraagprijs Deken van der Hagenstraat 9
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 423.010[ € 401.860 – € 444.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.839[ € 2.697 – € 2.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 521.000[ € 350.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken van der Hagenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 449.044, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 423.010 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.833+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.044+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.496+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken van der Hagenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 423.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken van der Hagenstraat 9 in Helmond bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 435.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken van der Hagenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.833
Verwachte verkoopprijs€ 449.044
Verwachte vraagprijs€ 423.010
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 3e Haagstraat 67, 5707VB Helmond
3e Haagstraat 67
2023 · 60 m²
€ 310.831
Straatbeeld van de Wieken 62, 5707CW Helmond
de Wieken 62
1955 · 179 m²
€ 516.552
Straatbeeld van Hezelostraat 5, 5707ZV Helmond
Hezelostraat 5
1995 · 69 m²
€ 238.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.833 ligt Deken van der Hagenstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in West. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Deken van der Hagenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken van der Hagenstraat 9 in Helmond.

Wat is Deken van der Hagenstraat 9 in Helmond waard?
Deken van der Hagenstraat 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.833 (bandbreedte € 383.533 – € 488.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken van der Hagenstraat 9 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Deken van der Hagenstraat 9 in Helmond is in oktober 2026 € 423.010 (bandbreedte € 401.860 – € 444.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken van der Hagenstraat 9 in Helmond?
Voor Deken van der Hagenstraat 9 adviseren wij een bod van € 449.044 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken van der Hagenstraat 9 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Deken van der Hagenstraat 9 in Helmond bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken van der Hagenstraat 9 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken van der Hagenstraat 9 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 22.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken van der Hagenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Deken van der Hagenstraat 9 ligt rond € 435.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken van der Hagenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Deken van der Hagenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.