Huiswaardemeter

Woningwaarde 2e Haagstraat 31

5707VJ Helmond

112 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.776
+5,5%
[ € 280.523 – € 357.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.611[ € 293.180 – € 324.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.276[ € 312.530 – € 345.429 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Haagstraat 31 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.776 (€ 2.846 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds september +0,4%
+€ 16.70712 maanden +5,5%
+€ 5.00412 mnd vs. NL +1,7%
2e Haagstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.776 voor 2e Haagstraat 31 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Haagstraat 31 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.276. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 318.776.

Verwachte verkoopprijs 2e Haagstraat 31
€ 329.276[ € 312.530 – € 345.429 ]
Verkoper houdt over€ 324.404−€ 4.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.012+€ 8.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Haagstraat 31 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.755 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Haagstraat 31
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 308.611[ € 293.180 – € 324.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.755[ € 2.618 – € 2.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 521.000[ € 350.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Haagstraat 31 adviseren wij in een bod van € 329.276, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 308.611 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.776+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.276+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.740+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Haagstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 308.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Haagstraat 31 in Helmond bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 318.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.559
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Haagstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.776
Verwachte verkoopprijs€ 329.276
Verwachte vraagprijs€ 308.611
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 3e Haagstraat 67, 5707VB Helmond
3e Haagstraat 67
2023 · 60 m²
€ 310.831
Straatbeeld van de Wieken 62, 5707CW Helmond
de Wieken 62
1955 · 179 m²
€ 516.552
Straatbeeld van Hezelostraat 5, 5707ZV Helmond
Hezelostraat 5
1995 · 69 m²
€ 238.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

2e Haagstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.776 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 2e Haagstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Haagstraat 31 in Helmond.

Wat is 2e Haagstraat 31 in Helmond waard?
2e Haagstraat 31 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.776 (bandbreedte € 280.523 – € 357.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Haagstraat 31 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van 2e Haagstraat 31 in Helmond is in oktober 2026 € 308.611 (bandbreedte € 293.180 – € 324.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.846.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Haagstraat 31 in Helmond?
Voor 2e Haagstraat 31 adviseren wij een bod van € 329.276 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Haagstraat 31 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Haagstraat 31 in Helmond bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.559 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Haagstraat 31 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Haagstraat 31 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 16.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Haagstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 277.000. De geschatte marktwaarde van 2e Haagstraat 31 ligt rond € 318.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Haagstraat 31?
Huishoudens in de buurt van 2e Haagstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.