Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 26

5707VM Helmond

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.603
+5,5%
[ € 274.211 – € 348.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.704[ € 304.095 – € 336.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 26 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.603 (€ 3.995 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.395Sinds september +0,4%
+€ 16.33112 maanden +5,5%
+€ 4.89212 mnd vs. NL +1,7%
Nieuwstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.603 voor Nieuwstraat 26 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 26 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.704. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.603.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 26
€ 321.704[ € 304.095 – € 336.105 ]
Verkoper houdt over€ 316.915−€ 4.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.288+€ 8.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 26 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 26
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 521.000[ € 350.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 26 adviseren wij in een bod van € 321.704, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.603+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.704+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.789+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 26 in Helmond bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 311.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.603
Verwachte verkoopprijs€ 321.704
Verwachte vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 3e Haagstraat 67, 5707VB Helmond
3e Haagstraat 67
2023 · 60 m²
€ 310.831
Straatbeeld van de Wieken 62, 5707CW Helmond
de Wieken 62
1955 · 179 m²
€ 516.552
Straatbeeld van Hezelostraat 5, 5707ZV Helmond
Hezelostraat 5
1995 · 69 m²
€ 238.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.603 is Nieuwstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in West. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 26 in Helmond.

Wat is Nieuwstraat 26 in Helmond waard?
Nieuwstraat 26 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.603 (bandbreedte € 274.211 – € 348.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 26 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 26 in Helmond is in oktober 2026 € 300.000 (bandbreedte € 285.000 – € 315.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 26 in Helmond?
Voor Nieuwstraat 26 adviseren wij een bod van € 321.704 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 26 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 26 in Helmond bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 26 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 26 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 16.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 26 ligt rond € 311.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.