Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravenstraat 30

5707VZ Helmond

104 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.488
+5,5%
[ € 358.589 – € 456.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.399[ € 375.629 – € 415.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.947[ € 398.542 – € 440.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravenstraat 30 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.488 (€ 3.918 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.824Sinds september +0,4%
+€ 21.35612 maanden +5,5%
+€ 6.39712 mnd vs. NL +1,7%
Gravenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.488 voor Gravenstraat 30 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravenstraat 30 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.947. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.488.

Verwachte verkoopprijs Gravenstraat 30
€ 419.947[ € 398.542 – € 440.494 ]
Verkoper houdt over€ 414.078−€ 5.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.496+€ 10.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravenstraat 30 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.802 per m².

Verwachte vraagprijs Gravenstraat 30
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 395.399[ € 375.629 – € 415.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.802[ € 3.612 – € 3.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 521.000[ € 350.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 419.947, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.399 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.488+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.947+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.944+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 395.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravenstraat 30 in Helmond bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 407.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.488
Verwachte verkoopprijs€ 419.947
Verwachte vraagprijs€ 395.399
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 3e Haagstraat 67, 5707VB Helmond
3e Haagstraat 67
2023 · 60 m²
€ 310.831
Straatbeeld van de Wieken 62, 5707CW Helmond
de Wieken 62
1955 · 179 m²
€ 516.552
Straatbeeld van Hezelostraat 5, 5707ZV Helmond
Hezelostraat 5
1995 · 69 m²
€ 238.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.488 zit Gravenstraat 30 in het middensegment van West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gravenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravenstraat 30 in Helmond.

Wat is Gravenstraat 30 in Helmond waard?
Gravenstraat 30 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.488 (bandbreedte € 358.589 – € 456.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravenstraat 30 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Gravenstraat 30 in Helmond is in oktober 2026 € 395.399 (bandbreedte € 375.629 – € 415.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravenstraat 30 in Helmond?
Voor Gravenstraat 30 adviseren wij een bod van € 419.947 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravenstraat 30 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Gravenstraat 30 in Helmond bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravenstraat 30 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravenstraat 30 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Gravenstraat 30 ligt rond € 407.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Gravenstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.