Huiswaardemeter

Woningwaarde Lennard Gruijtersstraat 11

5707XG Helmond

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.224
+5,5%
[ € 392.677 – € 499.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.907[ € 411.262 – € 454.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.951[ € 436.760 – € 482.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Lennard Gruijtersstraat 11 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.224 (€ 2.688 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.997Sinds september +0,4%
+€ 23.38712 maanden +5,5%
+€ 7.00612 mnd vs. NL +1,7%
Lennard Gruijtersstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.224 voor Lennard Gruijtersstraat 11 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lennard Gruijtersstraat 11 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.951. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 446.224.

Verwachte verkoopprijs Lennard Gruijtersstraat 11
€ 459.951[ € 436.760 – € 482.734 ]
Verkoper houdt over€ 453.642−€ 6.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.300+€ 11.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lennard Gruijtersstraat 11 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.608 per m².

Verwachte vraagprijs Lennard Gruijtersstraat 11
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 432.907[ € 411.262 – € 454.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.608[ € 2.477 – € 2.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 521.000[ € 350.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lennard Gruijtersstraat 11 adviseren wij in een bod van € 459.951, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 432.907 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.224+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.951+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.949+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lennard Gruijtersstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 432.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lennard Gruijtersstraat 11 in Helmond bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 446.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lennard Gruijtersstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.224
Verwachte verkoopprijs€ 459.951
Verwachte vraagprijs€ 432.907
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 3e Haagstraat 67, 5707VB Helmond
3e Haagstraat 67
2023 · 60 m²
€ 310.831
Straatbeeld van de Wieken 62, 5707CW Helmond
de Wieken 62
1955 · 179 m²
€ 516.552
Straatbeeld van Hezelostraat 5, 5707ZV Helmond
Hezelostraat 5
1995 · 69 m²
€ 238.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.224 ligt Lennard Gruijtersstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in West. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lennard Gruijtersstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lennard Gruijtersstraat 11 in Helmond.

Wat is Lennard Gruijtersstraat 11 in Helmond waard?
Lennard Gruijtersstraat 11 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.224 (bandbreedte € 392.677 – € 499.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lennard Gruijtersstraat 11 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Lennard Gruijtersstraat 11 in Helmond is in oktober 2026 € 432.907 (bandbreedte € 411.262 – € 454.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Lennard Gruijtersstraat 11 in Helmond?
Voor Lennard Gruijtersstraat 11 adviseren wij een bod van € 459.951 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lennard Gruijtersstraat 11 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Lennard Gruijtersstraat 11 in Helmond bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lennard Gruijtersstraat 11 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lennard Gruijtersstraat 11 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lennard Gruijtersstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Lennard Gruijtersstraat 11 ligt rond € 446.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lennard Gruijtersstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Lennard Gruijtersstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.